An prost pentru logistica din Cluj. Cerere slabă în pandemie

An prost pentru logistica din Cluj. Cerere slabă în pandemie
Gilăul a rămas una dintre zonele în dezvoltare din sectorul logistic | Foto: Urbano Parks

Clujul a trăit mai mult din amintiri în acest an în sectorul spațiilor industriale și logistice, pe o piață dominată categoric de capitală.  

Pentru mai multe informaţii de ultimă oră vizitaţi pagina principală ZIUA DE CLUJ

Dezvoltatorii au livrat în primele nouă luni proiecte industriale și de logistică 410.000 mp, volum absorbit aproape integral de cererea înregistrată la nivelul pieței în acest interval, situată la 392.000 mp, potrivit datelor Bucharest City Report Q3 2020.

“Această evoluție, datorată în special abordării dezvoltatorilor de a nu construi proiecte speculative importante ca suprafață, ci doar ca o completare a unor contracte ferme de închiriere, face ca piața de logistică și industrial să fie una dintre cele mai echilibrate dintre sectoarele imobiliare din România. Dezvoltatorii și-au calibrat planurile pe măsura cererii, însă în același timp, activitatea de închiriere a continuat să fie la niveluri silimare cu anii anteriori, în ciuda incertitudinilor legate de consum, șomaj, creștere economică”, a declarat Costin Bănică, Head of Industrial Department al agenției imobiliare JLL România.

Volumul spațiilor industriale și logistice închiriate în primele nouă luni a fost cu 16% peste perioada corespunzătoare din 2019, când s-a situat la 337.000 mp. Bucureștiul a atras cea mai mare parte din cerere (48%, 171.000 mp), apoi Timișoara (76.000 mp), Craiova (57.500 mp), Arad (20.000 mp tranzacționați).

Cel mai mare volum a venit de la companiile din comerț (50% din total, 172.000 mp), producție (17%, 60.000 mp), distribuție și logistică (15%, 54.000 mp). Datele JLL, pe baza informațiilor de la dezvoltatori, arată că în 2020 urmează să fie finalizate proiecte de 600.000 mp, ceea ce va urca stocul la 5 milioane mp.

În ultimul trimestru, dezvoltatorii au în plan construirea a încă 180.000 mp de spații industriale și logistice în țară. Cel mai mare volum va fi livrat în București, respectiv aproape 80% din proiectele planificate.

La finele lunii septembrie, stocul de spații industriale și de logistică la nivel național se situa la 4,87 milioane mp. 53% din stoc era situat în București și în Ilfov, 18% în Regiunile Vest și Nord-Vest, 15% în Centru și 11% în Sud. Celelalte regiuni (Sud-Vest, Est și Sud-Est) aveau fiecare sub 5% din stoc.

“Chiriile s-au menținut la un nivel stabil, însă urmărim cu atenție impactul pe care îl va avea o potențială scădere a volumelor de spații tranzacționate în contextul păstrării ritmului accelerat de dezvoltare din partea marilor investitori în spații industriale moderne”, conform JLL. Grupul de servicii profesionale și de management al investițiilor, dedicate domeniului imobiliar, are venituri anuale globale de 6,7 miliarde dolari, 300 de sucursale în 80 de țări și 80.000 de angajați.

⇒ Dacă ţi-a plăcut articolul, urmăreşte ZCJ.RO pe FACEBOOK şi pe Instagram

loading...
Loading...
Comenteaza