O spanioloaică stabilită în România explică de ce e mai scump să cumperi un apartament în Cluj decât în Madrid: „Dobânzile sunt uriașe”
- Scris de Ziua de Cluj
- 18 Iul 2026, 15:28
- Economie
- Ascultă știrea
Deși un apartament din Cluj-Napoca costă aproape la jumătate față de unul similar din Madrid, achiziția unei locuințe poate ajunge să fie mai dificilă pentru un român decât pentru un spaniol.
Explicația nu ține de prețul imobilului, ci de costul finanțării prin credit ipotecar.
Comparația a fost făcută de Sara Senent, o tânără din Spania stabilită în România, care a analizat costurile reale ale cumpărării unei locuințe în cele două orașe. Potrivit acesteia, un apartament de aproximativ 70 de metri pătrați costă în jur de 420.000 de euro în Madrid și circa 220.000 de euro în Cluj-Napoca. Cu toate acestea, dobânzile mult mai ridicate practicate de băncile din România reduc considerabil avantajul prețului mai mic, conform Libertatea.
În timp ce în Spania creditele ipotecare sunt acordate, în general, cu dobânzi de aproximativ 2%, în România acestea se situează frecvent între 6% și 8%. Ca urmare, ratele lunare pentru cele două locuințe ajung să fie apropiate, în ciuda diferenței semnificative de preț dintre apartamente.
Diferențele devin și mai evidente atunci când sunt raportate la venituri. O familie din Cluj ajunge să aloce un procent mai mare din salariu pentru plata unui credit ipotecar decât o familie din Madrid, ceea ce face ca efortul financiar să fie mai ridicat în România.
Specialiștii din piața imobiliară spun că această situație se reflectă deja în comportamentul cumpărătorilor. Costurile ridicate ale creditelor, alături de creșterea prețurilor locuințelor, îi determină pe tot mai mulți români să își reducă pretențiile privind suprafața sau amplasarea locuinței pe care și-o pot permite.
