Imobiliare de Cluj la final de 2023 și început de 2024. Cât e metrul pătrat și care e prețul chiriilor

Prețurile cerute pentru apartamentele din Cluj-Napoca au crescut la finalul anului trecut, iar pe segmentul chiriilor, tarifele au scăzut ușor.

Prțurile locuințelor din în Cluj-Napoca și zonele limitrofe reflectă o tendință ascendentă în decembrie 2023 comparativ cu luna anterioară, cu o creștere generală de +3,5% și o medie de 2.363 Euro/mp.

Acesta este cea mai ridicată medie de prețuri din Cluj Napoca pe anul 2023. Comparativ cu decembrie 2022, prețurile din decembrie anul curent arată o creștere semnificativă de +4,14%, potrivit unei platforme de imobiliare.

Cât cer proprietarii pe apartamente în funcție de zonă

Conform blitz.ro, evoluția pe zone/cartiere a fost următoarea:

• Apahida: Prețurile au crescut cu +2,66%, atingând €1.314.
• Florești: O creștere moderată de +2,37%, ajungând la €1.424.
• Baciu: S-a înregistrat o creștere semnificativă de +6,25%, cu prețurile atingând €1,547.
• Dâmbul Rotund: Creștere de +3,07%, cu prețuri ce ajung la €1.946.
• Mănăștur: o creștere importantă de +5.11%; cu un preț mediu de €2.099.
• Someșeni: O creștere notabilă de +6,39%, cu prețurile la €2.148.
• Iris: Cartierul înregistrează o creștere de +2,54%, cu prețuri atingând €2.179.
• Gruia: Se observă o scădere de 0,39%, prețurile stabilindu-se la €2.328.
• Andrei Mureșanu: o corecție minoră de preț de -0,39%  și un preț mediu: €2.328.
• Grigorescu: O scădere moderată de -3,28% și un preț mediu de €2.420.
• Bună Ziua: O corecție de preț de -1,85%, la o valoare medie de €2.444.
• Zona semicentrală: O creștere notabilă de +3,10%, la un preț mediu de €2.497.
• Mărăști: Creștere constantă de +4,19%, ajungând la €2.712.
• Europa: O creștere semnificativă de +5,56%  la un preț mediu: €2.582.
• Gheorgheni: în creștere cu +1,16%, și un preț mediu de €2.610.
• Între Lacuri: O scădere minoră de -0,18%, cu un preț mediu de €2.725.
• Zorilor: o creștere notabilă de preț cu +3,98% și un preț mediu: €2.745.
• Central: o variație pozitivă de preț de +2,86% la un pret mediu: €2.807.
• Plopilor: o scădere majoră de preț de -9,66%, la o valoare de €2.973.

Cât e chiria în Cluj în funcție de zonă

Pe segmentul închirierilor, vedem o scădere generală de -2,65% în Cluj-Napoca în decembrie 2023 față de noiembrie 2023, prețurile la chirii stabilizându-se la valoarea de 550 Euro/lună. 

Iată câteva exemple de creșteri și corecții de preț pe cartierele din Cluj-Napoca în luna decembrie 2023: 

• Florești, cu -6,78%, până la 330 Euro.
• Mănăștur -17,11%, până la 441 Euro.
• Mărăști cu +0,19%, până la valoarea de 517 Euro.
• Gheorgheni, cu +10,32%, până la valoarea de 545 Euro. 
• Zorilor cu -1,71%, până la 575 Euro. 
• Central cu +10,94%, până la 811 Euro.