Cum arată Clujul imobiliar la început de 2022. Iris și Baciu, cele mai ieftine zone / Andrei Mureșanu și Borhanci, cele mai scumpe

Cum arată Clujul imobiliar la început de 2022. Iris și Baciu, cele mai ieftine zone / Andrei Mureșanu și Borhanci, cele mai scumpe

Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca la început de an sunt în ușoară relaxare. Totuși există cartiere precum Borhanci, care s-a dezvoltat peste noapte și a ajus la o creștere de aproape 30% a prețului pe mp.

Orașul Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș pe piața apartamentelor din România și la început de 2022. Totuși, prețutile pe segmentul de vânzări ale proprietăților rezidențiale din Cluj au înregistrat o mică scădere de -4.81% până la valoarea de 1.780 Euro/mp, potrivit site-ului de vânzări imobiliare blitz.ro.

Luna ianuarie a acestui an a fost probabil cea mai activă lună din punct de vedere al cererilor din ultimii ani.

Iată cum au evoluat prețurile pentru apartamente în funcție de zone.

Acestea sunt cele mai accesibile cartiere din Cluj, cu prețuri sub 1.500 euro/mp.

  • Zona Exterior Vest (fără Florești), preț neschimbat, 910 Euro/mp
  • Baciu, cu +0,5%, până la nivelul de 1.204 Euro/mp. 
  • Iris, +3,03%, până la nivelul de 1.495 Euro/mp. 

În alte cartiere cu prețuri sub 1.500 de Euro pe mp, prețul pe mp a scăzut:

  • Apahida, cu -0,98%, până la nivelul de 1.106 Euro/mp.
  •  Florești, cu -6,51%, până la nivelul de 1.091 Euro/mp. 
  • Someșeni, cu -15,33%, până la nivelul de 1.232 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzări au variat în următoarele cartiere: 

  • Dâmbul Rotund, cu +1,58%, până la nivelul de 1.545 Euro/mp. 
  • Mănăștur, cu – 6,21%, până la 1.660 Euro/mp. 
  • Între Lacuri, cu – 15,54%, până la nivelul de 1.690 Euro/mp.
  • Gruia, cu -8,23%, până la nivelul de 1.818 Euro/mp. 
  • Grigorescu, cu – 8,47%, până la nivelul de 1.837 Euro/mp. 
  • Bună Ziua, cu – 8,84%, până la nivelul de 1.938 Euro/mp.

În zona semicentrală, prețurile au scăzut cu 14.07% față de luna precedentă, la o medie de 1.851 euro/mp.

În zona de prețuri mai mari, de peste 2.000 de euro, se regăsesc următoarele cartiere:

  • Andrei Mureșanu, cu 0%, până la 2.736 Euro pe mp.
  • Borhanci, cu +29,61%, până la 2.018 Euro/mp
  • Zorilor, cu +2,63% până la 2.026 Euro pe mp. 
  • Plopilor, cu +9,56%, până la 2.316 Euro pe mp.
  • Europa,  cu +13,76%, până la 2.389 Euro/mp. 
  • Gheorgheni, cu +2,72%, până la 2.412 Euro/mp.

În cartierul Mărăști au scăzut prețurile comparativ cu decembrie 2021, cu -3.73%, la 2.012 euro/mp, în timp ce cartierul Borhanci, care acum 5-6 ani era pustiu, pare că s-a dezvoltat peste noapte și vine cu o creștere a prețului mediu pe mp de aproape 30%, cu 2.018 euro/mp.

Cât costă apartamentele în Cluj la început de an în funcție de zonă

În zona Centrală, nivelul prețurilor s-a situat la nivelul de 2.200 Euro/mp, în scădere cu -8,18% față de luna precedentă. 

După cum se poate observa, pe acest segment de cartiere, prețurile au fost preponderent pe trend de creștere. 

Prețuri avantajoase la Case și Terenuri 

În Cluj, prețul mediu pe zona de case în luna Ianuarie 2022 a fost de 233.282 euro, în scădere de la 260.826 Euro. Terenurile construibile, în intravilanul mun. Cluj au avut un preț mediu de 97 Euro/mp, în scădere de la 105 Euro/mp. 

⇒ Dacă ţi-a plăcut articolul, urmăreşte ZCJ.RO pe FACEBOOK şi pe Instagram

loading...
Comenteaza