Foto Proiectul imobiliar care leagă Apahida de Jucu, RESPINS a doua oară. Ce nu le convine urbaniștilor clujeni

Proiectul, aflat în faza avizării studiului de oportunitate, a fost dezbătut în ședința de joi, 09 iulie, a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj. A fost a doua prezentare în cadrul comisiei în decurs de câteva luni.

Potrivit documentației, amplasamentul studiat are o suprafață totală de 18.430 de metri pătrați și este compus din mai multe parcele cadastrale, situate parțial în intravilanul localității Jucu și parțial în extravilanul comunei Apahida. Categoria de folosință a terenurilor este: arabil, curți construcții, pădure. 

Regimul de înălțime care va fi propus este de 1S+D+P+M+5E+R. Conform planșelor, se dorește construirea a 4 imobile de locuințe colective și parking subteran + hotel.

Spațiile neutilizate pentru construcții, terase, circulații, punct gospodăresc sau parcaje, vor fi întreținute ca spații verzi plantate cu vegetație de înălțime mică și mijlocie, pentru un ambient plăcut și în intenția de a păstra calitățile mediului și specificul zonei. 

„Din punct de vedere urbanistic, reglementarea P.U.Z.-ului va determina dezvoltarea zonei. Accesul in zona reglementată se va realiza din E576 (DN 1C). Toate costurile generate de această lucrare vor fi suportate exclusiv de către beneficiarii lucrării. În ceea ce privește dotarea edilitară, beneficiarii se vor racorda la toate rețelele publice existente în zonă și vor suporta toate cheltuielile generate de acestea”, se mai arată în memoriul tehnic.

De ce nu a „trecut” proiectul nici de această dată

La fel ca la prezentarea precedentă a proiectului, arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, s-a arătat nemulțumit de propunerea locuințelor colective în acea zonă. „M-aș duce pe partea medicală sau servicii, dar nu pe locuire colectivă acolo. Nu este o zonă potrivită pentru așa ceva”, a afirmat Salanță.

Totodată, arhitectul Marcel Vancea, membru al CTATU Cluj, a fost și mai drastic. „Regimul de înălțime și tipul de abordare mi se pre din alt film. Eu nu văd oportunitatea acestui proiect în stadiul acesta”.

Proiectul a primit aviz nefavorabil din partea membrilor comisiei de urbanism.

Beneficiarul investiției este Somes Gardens Investement SRL. Societatea este înființată în anul 2010 și are sediul în comuna Jucu. Ultimele informații disponibile despre firmă sunt din anul 2020, când aceasta a raportat 0 lei ca cifră de afaceri.