Foto Proiectul de pe terenul fostului Ștrand Municipal, din nou în comisia de urbanism a județului. Decizia finală este la primăria Cluj-Napoca

Winners Center, companie controlată de familia Ciorcilă, vrea să construiască un ansamblu imobiliar mixt pe terenul fostului Ştrand Municipal din Cluj-Napoca, lângă Hotel Radisson. Proiectul prevede birouri, hotel de apartamente, restaurant, servicii bancare și o clinică sportivă.

Proiectul imobiliar a fost prezentat în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a județului Cluj de joi, 12 noiembrie 2026. 

Documentația a fost întocmită la cererea beneficiarului în vederea valorificarii celor două terenuri studiate aflate în patrimoniul lor privat prin construirea unui ansamblu mixt (funcțiuni administrative, financiar-bancare, cazare turistică, servicii cu acces public, alimentație publică, comerciale, culturale, loisir și agrement) pe parcela cu nr. Cad. 324982. Pe parcela cu nr. Cad. 263036 se propun obiective publice și/sau de interes public pentru loisir și agrement (plantații înalte, medii și joase, mobilier urban, edicule, amenajări pentru joacă, construcții pentru alimentație publică).

Astfel, se propune reglementarea urbanistica pentru parcela cu nr. Cad. 324982 cu suprafața de 8.308 mp și parcela nr. cad. 263036 cu suprafata de 3.579 mp, in vederea construirii unui ansamblu mixt cu regim maxim de înălțime 3S+P+M+8E+ER. Se propun și aproximativ 450 de locuri de parcare.

Terenurile studiate se situează în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, în zona de protecție a monumentelor istorice și arhitectural-urbanistice, in imediata vecinatate a unor obiective de importanță majoră la nivel de municipiu: Sala Polivalentă, Stadionul Cluj Arena și Parcul Central Simion Barnutiu. Imobilul nu este pe lista monumentelor istorice sau ale naturii, dar se află în interiorul perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural urbanistice.

Potrivit documentației, zona studiata in PUZ, va beneficia de o îmbunătățire a calității vieții riveranilor prin investiția propusă care presupune construirea unui ansamblu mixt, cu funcțiuni de interes public, introducerea unor noi funcțiuni de sport/loisir în zona studiată în conformitate cu istoricul parcelei (Ștrand al Municipiului Cluj-Napoca), regularizarea circulatiilor, regândirea relației cu firul de apă al Canalului Morii si amenajarea de noi spații verzi.

„Prin prezentul PUZ se urmărește ca mobilarea celor două terenuri studiate să fie gândită ca un tot unitar, în relație cu Canalul Morii, Hotel Radisson, Parcul Central, Stadionul Cluj Arena și Sala Polivalenta. Se urmărește reglementarea condițiilor de construire, funcțiunii și a modalității de amplasare a obiectivelor propuse.

Investiția propusă va aduce beneficii semnificative la nivelul unității administrativ-teritoriale, contribuind la îmbunătățirea calității vieții locuitorilor și stimularea economiei locale. Prin dezvoltarea acestei zone, se vor genera consecințe pozitive atât din punct de vedere economic, cât și social, consolidând astfel rolul acestei arii ca un pol de atractie si activitate in cadrul orașului”, se mai arată în memoriul de prezentare.

Decizia finală va fi luată de primăria Cluj-Napoca

Arhitecții de la Arhimar au precizat că au realizat corecturile pe planșe și au modificat unele aspecte discutate ședința precedentă.

„Avem în acest moment CUT-ul și POT-ul corecte. Au mai fost câteva modificări minore legate de aleile pietonale și velo. Legat de regimul de înălțime, ideea este că noi suntem la aceeași înălțime ca hotelul Radisson. Suntem chiar puțin mai jos. Continuăm ce este acolo. Au mai fost discuții asupra volumului și mai ales asupra zonei de grădină urbană, care va fi cedată primăriei. Avem trei accese acolo”, au explicat aceștia.

Arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, spune că foarte multe dintre decizii trebuie să și le asume municipiul Cluj-Napoca, deoarece partea de încadrare juridică este făcută de ei.

„Ați mai discutat la municipiu? Mi se pare că este cumva pălăria lor. Obțineți un aviz de la municipiul Cluj-Napoca și noi suntem de acord cu acesta. Deci noi oferim un aviz de principiu prin care să mergeți la primărie, discutați acolo toate aspectele finale, iar dacă ei sunt de acord, noi nu putem decât să ne aliniem la acesta. La noi veniți cu varianta finală. Că dacă noi emitem astăzi un aviz final, nu mai puteți modifica nimic apoi pe planșe și în caz că trebuie să faceți asta, iar va trebui să reveniți la noi ori de câte ori se întâmplă asta. Aveți acum un aviz de principiu din partea noastră și puteți merge la primărie”, a afirmat Salanță.

Beneficiarul investiției este Winners Center SA. Compania este controlată de familia Ciorcilă. În anul 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de 13 milioane de lei și un profit de aproximativ 7 milioane de lei, potrivit datelor de pe harta-firmelor.ro.

Ștrandul Municipal era situat vizavi de Cluj Arena, unde erau amenajate trei bazine, cel mare având trambulină. După Revoluție, ștrandul a mai funcționat circa 10 ani, iar apoi a devenit ”nerentabil”. În loc s-au propus blocuri de 20 de etaje, care nu au primit undă verde de la municipalitate.