Foto Noi blocuri de 7 etaje în Baciu. Dezvoltatorul face și o școală ca să mulțumească primăria

Urbaniștii clujeni au aprobat un proiect imobiliar care prevede construirea a patru imobile de locuințe colective cu demisol comercial și un imobil cu funcțiunea de educație, în comuna Baciu.

Proiectul a fost prezentat în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a județului Cluj de joi, 12 noiembrie 2026. 

Beneficiarul urmărește transformarea zonei studiate într-un teritoriu urban cu caracter mixt, care să cuprindă o zonă rezidențială, o zonă destinată educației și spații dedicate activităților economice de tip terțiar. Prezentul studiu analizează oportunitatea introducerii terenului în intravilan și a dezvoltării unui ansamblu mixt care integrează locuirea, serviciile de proximitate și o școală gimnazială.

Propunerea răspunde unor nevoi concrete ale comunității, confirmate de Primăria Comunei Baciu prin punctul de vedere favorabil nr. 30798/27.10.2026: rezervarea unui teren pentru o școală gimnazială, modernizarea rețelei majore de circulație și extinderea organizată a localității, cu costurile cedărilor de teren și ale tramei stradale asumate de inițiator.

Beneficiarul propune:
– un ansamblu format din corpuri cu funcțiune rezidențială, de educație și destinate activităților economice de tip terțiar, după cum urmează: 4 imobile de locuințe colective, cu parter și demisol comercial, regim de înălțime (1-3)S+D+P+7E+Er
– un imobil cu funcțiunea de educație, regim de înălțime P+2.

Numărul de apartamente propuse este de 310. În ceea ce privește locurile de parcare, se propun aproximativ 500.

Potrivit documentației, prin adresa nr. 30798/27.10.2026, transmisă Arhitectului-Șef al județului Cluj, Primăria Comunei Baciu și-a exprimat punctul de vedere favorabil privind documentația și a solicitat avizarea ei în cadrul C.T.A.T.U. Autoritatea locală susține propunerea pe baza a patru considerente:

– Infrastructura educațională și preluarea terenului în domeniul public. Inițiatorul se angajează să cedeze cu titlu gratuit Comunei Baciu, prin act autentic de donație și liber de orice sarcini, terenul de 5 400,00 mp din UTR Eds, rezervat exclusiv construirii unei școli gimnaziale. Primăria consideră școala o investiție prioritară, care răspunde cererii în creștere și reduce deficitul de unități de învățământ preuniversitar din zonă.

– Oportunitatea urbanistică a dezvoltării mixte. Ansamblul integrează locuirea, spațiile comerciale și serviciile de la parter și funcțiunea educațională. Astfel, noii rezidenți depind mai puțin de deplasările zilnice spre Cluj-Napoca pentru servicii de bază și școală.

– Modernizarea rețelei majore de circulație. Strada Neptun se dimensionează la un profil transversal de 18,00 m, iar suprafețele aferente tramei stradale se cedează în domeniul public, în acord cu strategia locală de mobilitate și de fluidizare a traficului rutier și pietonal.

– Dezvoltare durabilă și parteneriat în interesul comunității. Inițiatorul își asumă costurile cedărilor de teren și ale realizării tramelor rutiere, ceea ce creează premisele unei extinderi urbane echilibrate și sprijină administrația locală în gestionarea presiunii demografice din zona periurbană.

Investitorul este Bio Green House SRL din comuna Baciu. Firma a raportat pe anul 2025 o cifră de afaceri de aproximativ 24 de milioane de lei, un profit de 1,1 milioane, având un număr mediu de 45 de salariați, potrivit datelor de pe harta-firmelor.ro.