Foto Centru comercial într-o comună tot mai căutată de lângă Cluj-Napoca. Primărița: „Este mare nevoie de așa ceva”

Urbaniștii clujeni au avizat favorabil construirea unei clădiri cu funcțiuni mixte comercial și servicii în comuna Chinteni. Investiția este salutată și de edilul Magdalena Lucia Suciu.

Proiectul a fost dezbătut și votat în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a județului Cluj de joi, 25 septembrie 2025.

Documentaţia, în faza P.U.D. (Plan Urbanistic de Detaliu), a fost întocmită la cererea beneficiarului, societatea S.C. 1St Residence S.R.L., în calitate de proprietar, şi îşi propune să constituie suportul juridic, instituţional şi tehnic pentru autorizarea de construcţii, pe terenul cu suprafaţa de 2890 mp (conform C.F. nr. 80497, nr. cad. 80497) situat în judeţul Cluj, localitatea Chinteni, str. Unirii. Societatea în cauză a raportat, pe anul 2024, o cifră de afaceri de 1,57 mil. lei.

„Configurarea amplasamentului urmăreşte o organizare funcţională clară, specifică activităţilor comerciale şi serviciilor. Se propune edificarea unei clădiri cu un regim de înălţime P + E + Er, în corelare cu nevoile operaţionale ale beneficiarului. Parterul va fi constituit din spaţii comerciale cu acces direct din exterior (dintr-o zonă acoperită - portic). Etajul va fi destinat comerţului şi serviciilor, etajul retras este gândit pentru o zonă de restaurant / bistro. Construcţia se va amplasa izolat faţă de limitele de proprietate, respectând retragerile minime impuse de reglementările urbanistice în vigoare”, se arată în memoriul justificativ.

Se propun aproximativ 30 de locuri de parcare. De asemenea, se propune amenajarea a 433 mp de spaţii verzi, reprezentând 15,0 % din suprafaţa totală a terenului. 

CONSECINŢE ECONOMICE:
• Valorificarea unui teren intravilan aflat în zona centrală a localităţii, printr-o investiţie productivă, cu potenţial de creştere economică;
• Crearea de locuri de muncă, atât în faza de execuţie, cât şi în cea de operare (personal administrativ, logistic, curăţenie, pază etc.);
• Creşterea veniturilor la bugetul local, prin taxe, impozite şi contribuţii din activitatea economică desfăşurată în cadrul obiectivului;
• Dinamizarea sectorului construcţiilor şi a furnizorilor locali, prin implicarea de operatori economici în execuţie, livrare materiale, utilaje şi servicii conexe.

Prezentă în ședința comisiei de urbanism a județului Cluj, primărița din Chinteni, Lucia Suciu, a precizat că astfel de spații comerciale lipsesc cu desăvârșire din comuna pe care o conduce, iar astfel de inițiative sunt foarte bine primite.

„Apreciem inițiativa și suntem foarte bucuroși având în vedere că populația Chinteniului este în creștere. Am pornit acum câțiva ani de la sub 2.000 de locuitori și astăzi am ajuns la aproximativ 7.000. Aceste spații comericale lipsesc cu desăvârșire din Chinteni. Este mare nevoie de așa ceva. Salutăm inițiativa investitorilor privați care vin cu astfel de proiecte. Chiar este oportun să se construiască un asemenea spațiu comercial la noi”, a afirmat Lucia Suciu.

Proiectul a fost bine primit și de membrii CTATU Cluj care au votat „pentru” investiție.