Locuitorii din Baciu NU vor ansamblul rezidențial propus în locul fermei de porci: „Suntem îngrijorați și ne revoltăm împotriva acestui proiect”
- Scris de Sergiu Vlăgea
- azi, 10:44
- Administraţie
- Ascultă știrea
Urbaniștii județului Cluj vor avea de analizat și vota un proiect care propune o reconversie funcțională majoră în localitatea Popești, comuna Baciu. Este vorba de construirea unui ansamblu rezidențial în locui unei ferme de porci. Ședința de urbanism are loc joi, iar vecinii din zonă se opun total acestui proiect.
Mai mulți cetățeni au transmis mesaje redacției ZIUA de CLUJ, dar au făcut și sesizări către comisia de urbanism a județului și către Prefectura Cluj, prin care contestă impactul unui astfel de proiect pe care îl consideră ca „nuca în perete”.
Aceștia atrag atenția asupra traficului, asupra lipsei de infrastructură, dar și asupra alunecărilor de teren.
„Suntem tot mai mulți cei care locuiesc în satul Popești care nu adunăm și care suntem îngrijorați și ne revoltăm împotriva acestui proiect propus, care ignoră cu bună știință realitățile locale și induce în eroare aspectele importante ale zonei. Ca să citez consătenii, acest proiect este „ca nuca în perete” în această zonă.
De ce suntem îngrijorați?! Pentru că acest nou proiect nu a apărut din senin: constructorii și-au făcut temele înainte să propună proiectul, au discutat în prealabil șansele de a fi aprobat, nu ar fi investit bani dacă nu știau că va fi aprobat cu șanse mari: ne așteptăm să fie aprobat mâine de către CTATU.
Zona este o zonă de case sau duplexuri cu 1 etaj: practic, construirea de complexe imobiliare cu regim mai mare de înălțime va duce la distrugerea zonei. În plus, va afecta valoarea imobiliară a tuturor celor care au construit acolo în regim propriu. Chiar și așa, anumite construcții făcute de „dezvoltatorii imobiliari” sunt la limita legii oricum în acest moment.
Zona este slab dezvoltată: lipsă canalizare, lipsă drumuri asfaltate corect, drumuri înguste, probleme în alimentarea cu apă, cât și în alimentarea cu energie electrică: toți cei din satul Popești avem zeci, sute de reclamații fără rezolvare în acest moment în ultimii 10 ani. Cum va putea această zonă să susțină un ansamblu imobiliar de blocuri?
În acest moment, zona este supusă unui trafic intens, de peste 10 ori mai mare față de acum 5 ani, din cauza construirii unui drum agricol pe Pârâul Cireșilor, care permite celor din com. Baciu să tranziteze zona: practic, oamenii, în loc să meargă în Cluj prin Popești Vale către Calea Baciului, vin toți acum prin Popești. Este lipsă de gândire și planificare: zona nu suportă în acest moment acest trafic și nu a fost gândită pentru acest trafic.
Logica bunului-simț ne spune așa: facem drumuri care să suporte traficul, facem trotuare, facem canalizare funcțională și nu doar pe hârtie, asigurăm cele normale — apă și curent la standarde normale — și apoi vedem care este planul de dezvoltare, nu trântim într-o fostă fermă de porci un ansamblu „minunat care duce la dezvoltarea zonei”.
Zona este supusă alunecărilor de teren: în medie 4 mm pe an: vă rog să luați acest lucru în considerare.
Concluzia noastră este că acest proiect nu aduce nimic bun pentru zonă, nimic pentru dezvoltarea ei, altceva decât îmbogățirea constructorilor.
Așteptăm decizia autorităților și vom vedea toți cei afectați, ulterior, ce vom putea face”, a transmis Lucian A.
„Proiectul propus riscă să afecteze profund echilibrul local, siguranța și liniștea satului”
Un alt locuitor din Popești spune că oamenii s-au mutat în zonă tocmai pentru liniștea satului și specificul rural.
„Sunt profund îngrijorată de perspectiva proiectului propus și de impactul pe care îl poate avea asupra calității vieții în satul nostru, un loc ales de noi tocmai pentru liniștea și specificul său rural.
Comunitatea din Popești are nevoie de decidenți cărora să le pese cu adevărat de oamenii care i-au ales și care să acționeze cu responsabilitate, respectând voința locuitorilor și interesul pe termen lung al zonei.
Consider că proiectul, în forma prezentată, riscă să afecteze profund echilibrul local, infrastructura deja deficitară, siguranța și liniștea satului. Aceste aspecte trebuie analizate cu maximă seriozitate, ținând cont de consecințele reale asupra comunității”, a precizat Simona A.
Ce propune proiectul
Conform documentației, din punct de vedere funcțional, terenurile studiate sunt amplasate într-o zonă de tranziție între teritoriile agricole și cele de locuire, caracterizată printr-un parcelar agricol alungit, în proces de conversie către funcțiuni urbane.
„Folosința actuală a terenurilor din zona de studiu a PUZ, cu o suprafață totală de 23.997 mp, este preponderent „curți-construcții”, cu utilizări mixte de tip agricol și agrozootehnic. Majoritatea terenurilor sunt ocupate de construcții aferente unei ferme de creștere a porcinelor și de drumuri de incintă, iar restul suprafeței este liber de construcții.
Gradul de ocupare al terenului este redus, reflectat de un POT existent de 5,33% și un CUT de 0,059, ceea ce indică un nivel scăzut de dezvoltare. Terenurile analizate prezintă o folosință reală agricolă parțială, însă tendința actuală este de transformare treptată către funcțiuni de locuire și servicii, în concordanță cu direcțiile de dezvoltare ale localității Popești”, se arată în memoriul tehnic.
În centrul amplasamentului se află o fermă de creștere a porcinelor, amplasată necorespunzător în raport cu zonele de locuințe, la o distanță de aproximativ 53 m, contrar prevederilor OMS nr. 119/2014, care impun un minim de 500 m între fermele zootehnice și zonele de locuire. Zona nu dispune de dotări publice, funcțiuni comerciale, servicii sau spații de recreere, fiind slab echipată edilitar și cu acces limitat la infrastructura rutieră. Această dezvoltare necorelată, desfășurată pe drumuri de servitute înguste sau înfundate, generează disfuncționalități de circulație și accesibilitate.
