Un apartament în Cluj a ajuns să coste dublu față de unul în București

Dacă un apartament de 57 mp, cu loc de parcare, costă în capitala României 60.000 de euro, în “capitala” Transilvaniei se vinde la 120.000 de euro.

După o scădere bruscă de 70% în martie, când a fost declarată starea de urgenţă, piaţa şi-a revenit, astfel că vânzările de apartamente au crescut în primele opt luni ale anului chiar şi cu 14% în unele oraşe din ţară, conform Digi24.

Cluj-Napoca rămâne oraşul cu cele mai scumpe locuinţe din România. Preţul pe metru pătrat porneşte de la 1.800 de euro în ansamblurile rezidenţiale. Un apartament cu o suprafaţă de 57 mp costă 120.000 de euro, cu tot cu loc de parcare, fiind potrivit pentru o familie cu doi copii. În capitală, un apartament cu aceeaşi suprafaţă costă şi cu loc de parcare costă în jur de 60.000 de euro.

"Anul trecut a fost explozia acestor preţuri, care au sărit de la o medie de 1.500-1.600 pe bloc nou, direct la 1.800 euro/mp. În anumite zone, 2.000, în centru chiar 3.000 euro/mp. Orice construcţie în Cluj, complex rezidenţial, începe de la minimum 1.650 până la 1.800 -1.850 euro/mp; vorbim de zonele limitrofe Clujului", spune Gigi Ştefan, analist imobiliar.

În Bucureşti, preţul mediu este 1.360 euro/mp util. Timişoara şi Constanţa sunt următoarele oraşe scumpe. Din marile centre regionale, în Iaşi se găsesc cele mai ieftine apartamente. Un metru pătrat costă puţin peste 1.000 de euro.

Capitala conduce, în schimb, în topul cu cele mai multe vânzări în primele opt luni ale anului. S-au semnat 62.000 de contracte, cu 6% peste aceeaşi perioadă a anului trecut. În judeţele Ilfov şi Cluj vânzările au crescut cu 13-14 procente, în timp ce în Timiş au fost vândute 15.500 de locuinţe, în scădere cu 24%.

Preţuri pe piaţa imobiliară

- Cluj-Napoca: 1.811 euro/mp
- Bucureşti: 1.357 euro/mp
- Timişoara: 1.293 euro/mp
- Constanţa: 1.234 euro/mp
- Braşov: 1.200 euro/mp
- Iaşi: 1.080 euro/mp

"2020 a avut un început în forţă, cererea fiind foarte mare. Aceasta a fost oprită brusc din cauza stării de urgenţă şi a izolării la domiciliu, dar după ce a fost retrasă această stare de urgenţă, cererea a început să crească din nou, constant, de când au început oamenii să iasă din casă. Comparativ cu aceeaşi perioadă din 2019, cererea e mai mare cu 15-20%", arată Adrian Gherman, director de vânzări al unei companii din Bucureşti.

Potrivit Eurostat, România a avut printre cele mai mari creşteri anuale ale preţului la locuinţe, de 8%, faţă de media europeană de 5%.

Tranzacţii imobiliare (ianuarie-august 2020)

- Bucureşti: 61.670 +6%
- Ilfov: 33.466 +14%
- Cluj: 20.943 +13%
- Timiş: 15.531 -24%