Sentință finală în cazul scandalului Tower, locul II în TOPUL celor mai mri „ţepe"  imobiliare din România

Afaceristul Mihai Chezan a fost achitat definitiv de către magistrații de la Curtea de Apel Cluj, în cazul scandalului Tower. Prejudiciul ajunge la suma de 4.7 milioane de euro. 

Este vorba despre celebrul dosar Tower, care se judecă din 2014 și care include 99 de părți vătămate. Oamenii au rămas cu banii dați pentru apartamente care nu s-au mai construit niciodată.

"În perioada decembrie 2007 - mai 2011, inculpații Chezan Mihai Dumitru și Bărbos Mihaela Maria au defăşurat o activitate complexă prin care au indus în eroare şi au păgubit un număr mare de persoane (99 de persoane care s-au constituit parte civilă), prin intermediul SC Tower SRL şi SC Tower Development SRL. Inculpaţii au anunţat public intenţia de a edifica un ansamblu rezidenţial, format din mai multe imobile, pe raza municipiului Cluj Napoca, deşi nu deţineau resursele necesare executării unui astfel de proiect imobiliar. În acest sens, inculpaţii au efectuat o campanie agresivă de publicitate, ascunzând situaţia reală de fapt (privind inexistenţa fondurilor) şi au determinat astfel numeroase persoane fizice şi juridice să încheie antecontracte şi acte adiţionale la acestea, privind vânzarea - cumpărarea unor apartamente, spaţii şi locuri de parcare, în clădirile care urmau a fi edificate. În temeiul acestor antecontracte şi acte adiţionale, promitenţii cumpărători au achitat inculpaţilor sume mari de bani, în mod repetat. În tot acest interval de timp, inculpaţii au administrat fraudulos activitatea şi bunurile celor două societăţi comerciale, în scopul decapitalizării acestora şi al obţinerii unor foloase materiale necuvenite. Astfel, părţile civile şi vătămate care au fost induse în eroare s-au văzut aduse în starea de imposibilitate de a recupera sumele de bani date inculpaţilor", se arată într-un comunicat de presă remis de DNA.

Joi, 10 februarie 2022, Chezan a primit sentința definitivă.

Ora estimata: 8:30
Complet: Completul 6A
Tip solutie: Nefondat

Solutia pe scurt: I.În baza art. 421 pct.1 lit.b C.p.p., respinge ca nefondate apelurile formulate de DNA-ST Cluj, partile civile si vatamate, F. C. V., U. G. M., T. B. R., E. L., O. V., F. O.,T. L. E., P. H. E., M. V. A., T. D. C., B. D., M. E. R., S. E., V. B., M. M. M., R. L. C., C. A., B. A. I., C. O., A. R., P. A. T., S. R. A., M. C., S. E., C. L. G., M. P. D., F. V., S. L., C. A., C. H. R., C. I., M. S. M., B. I., C. A., SC B. T. SRL si S. G. SRL împotriva sentinţei penale nr. 87/3.03.2020 a Tribunalului Cluj. Potrivit art. 25 alin 5 Cpp raportat la art 397 alin 1 Cpp latura civilă a cauzei va fi lăsată nesoluţionată. În baza art. 397 aln 5 Cpp măsurile asigurătorii dispuse prin ordonanţa DNA- SERVICIUL TERITORIAL CLUJ din 13 mai 2014 în dosar nr. 85/P/2011 vor fi menţinute, mai puţin măsurile asigurătorii dispuse cu privire la imobilul situat în Cluj Napoca str. Tăbăcarilor, nr. 15 B, et. 2, ap. 200, judeţul Cluj, înscris în CF 294329 – C1-U4 Cluj-Napoca nr. cadastral 294329 – C1-U4 compus din: 13 birouri, 4 cabinete medicale, culoar de circulaţie orizontală, cu suprafaţă utilă de 1299,16 m2, în cotă de 1233/1000 parte şi teren în proprietate, 33612/272600 parte înscrisă în CF 294329 Cluj-Napoca şi dreptul de ipotecă instituit asupra porţiunii de sub B3 – C11 pentru suma de 4.709.481, 17 euro şi 4.307.804,6 lei. II. În baza art. 421 pct 2 lit a Cpp admite apelul formulat de petenţii: K. O.-R., K. E. D., B. C., M. A., M. E., M. L. M., L. A., L. C., SC W. SRL, M. R. I., C.T. T., C. A.-R., M. A., F.C. E., S. R. SRL, şi SC B. B. SRL împotriva sentinţei penale nr. 87 din 3 martie 2020 a Tribunalului Cluj, care va fi desfiinţată cu privire la respingerea cererii petenţilor de ridicare a măsurii sechestrului asigurător şi pronunţând o nouă hotărâre, în aceste limite, Ridica măsura sechestrului asigurător dispusă prin ordonanţa din 13 mai 2014 a DNA-SERVICIUL TERITORIAL CLUJ emisă în dosar nr. 85/P/2011 prin care s-a instituit măsura sechestrului asigurător asupra imobilului situat în Cluj-Napoca, str. Tăbăcarilor, nr. 15 B, et. 2, ap. 200, judeţul Cluj, înscris în CF 294329 – C1-U4 Cluj-Napoca nr. cadastral 294329 – C1-U4 compus din: 13 birouri, 4 cabinete medicale, culoar de circulaţie orizontală, cu suprafaţă utilă de 1299,16 m2, în cotă de 1233/1000 parte şi teren în proprietate, 33612/272600 parte înscrisă în CF 294329 Cluj-Napoca şi dreptul de ipotecă instituit asupra porţiunii de sub B3 – C11 pentru suma de 4.709.481, 17 euro şi 4.307.804,6 lei. In baza art. 275 al.2 c.p.p obligă pe părţile civile şi vătămate F. C. V., U. G. M., T. B. R., E. L., O. V., F. O., T. L. E., P. H.E., M. V. A., T. D. C., B. D., M. E.R., S. E., V. B., M. M. M., R. L. C., C. A., B. A. I., C. O., A. R., P. A. T., S. R. A., M.C., S. E., C. L. G., M. P. D., F. V., S. L., C. A., C. H. R., C. I., M. S. M., B.I., C. A., SC B. T.SRL si S.G. SRL să plătească statului suma de câte 1500 lei cheltuieli judiciare.

Definitivă. Pronunţată în şedinţa publică azi, 10 februarie 2022.
Document: Hotarâre  168/2022  10.02.2022

Proiectul "Tower Park", locul II în Topul celor mai mari „ţepe"  imobiliare din România

Proiectul Tower Park ocupă poziţia a doua în Topul celor mai mari zece „ţepe" date de dezvoltatorii imobiliari din sectorul rezidenţial, realizat de Capital.ro.

Proiectul, iniţiat de un grup de investitori americani reprezentaţi de Mihai Chezan, era promovat în 2007 ca fiind cel mai ambiţios complex multifuncţional construit vreodată în Cluj-Napoca. Planurile prevedeau dezvoltarea a patru blocuri-turn, cu un total de 475 de apartamente, 18.000 mp de spaţii comerciale şi de birouri şi un hotel de trei stele.

Primele două blocuri de 18 etaje din ansamblul "Tower Parc", actualmente "Cluj Nou", de pe Calea Foreşti, trebuiau finalizate la sfârşitul anului 2009, având un termen de graţie de 3 luni. Şantierul s-a "înţepenit" la etajul doi, dezvoltatorul invocând criza financiară și a fost oprit  complet de litigiul apărut între dezvoltator și Universitatea de Ştiinţe Agricole şi Medicină Veterinară (USAMV), care deținea terenul.