Secetă în prag de iarnă pe piaţa construcţiilor

În Regiunea Nord-Vest statisticile arată cele mai mari scăderi la autorizaţiile de construire eliberate la şase luni, potrivit Institutului Naţional de Statistică.

Zona de nord-vest a Transilvaniei se confruntă cu scăderi importante în sectorul construcţiilor. Cu toate acestea, societăţi precum Transilvania Construcţii, Elite Grup sau Herce Imobiliare au anunţat că anul viitor continuă lucrările pentru 300 de locuinţe noi.

În perioada 1 ianuarie - 31 octombrie 2010 s-au eliberat în România 36.222 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 13,5% faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică (INS). Cele mai semnificative scăderi la 10 luni s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Nord-Vest (-1.279 autorizaţii), Sud-Muntenia (-1.268 autorizaţii), Bucureşti-Ilfov (-967 autorizaţii) şi Sud-Est (-815 autorizaţii). O creştere a numărului de autorizaţii eliberate pentru construirea de clădiri rezidenţiale s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Vest (+63 autorizaţii).

De asemenea, la nivelul lunii octombrie INS a contabilizat minusuri faţă de 2009, Regiunea Nord-Vest fiind şi de această dată în topul scăderilor. Astfel, s-au eliberat cu 716 mai puţine autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale decât în aceeaşi lună a anului precedent, scădere reflectată în majoritatea regiunilor de dezvoltare. Cele mai importante scăderi s-au înregistrat în regiunile Sud-Muntenia (-182 autorizaţii), Nord-Vest (-136 autorizaţii) şi Nord-Est (-118 autorizaţii). O uşoară creştere a numărului de autorizaţii eliberate pentru construirea de clădiri rezidenţiale s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Centru, arată INS.

Puţine proiecte rezidenţiale de mari dimensiuni au demarat în acest an la Cluj, printre acestea numărându-se blocul de 120 de apartamente al Transilvania Construcţii. Elite Grup plănuieşte continuarea şantierului din cartierul Bună Ziua cu al patrulea bloc, unul de 70 de locuinţe. “Suntem mulţumiţi de nivelul vânzărilor din acest an, iar asta ne-a determinat să luăm decizia de a începe lucrările pentru încă o clădire în câteva luni, de îndată ce vremea ne va permite”, a menţionat Georgiana Man, director de marketing la agenţia imobiliară Nobila Casa. Proprietarii unui teren de două hectare în zona Calea Turzii, beneficiari ai unui proiect de clădiri de 20 de etaje, au declarat că vor să se apuce de lucru anul viitor. Ansamblul planificat include două turnuri de birouri şi locuinţe. “Apartamentele cu două camere se pretează cel mai bine la piaţa de acum. Se construieşte foarte puţin, iar lipsa de apartamente se va vedea într-un an, doi”, a spus Nicoleta Neag, unul dintre proprietari.

Din birourile arhitecţilor, anul viitor se vede cu proiecte de mai mici dimensiuni, posibile lucrări de birouri, industriale sau rezidenţiale, dar în special locuinţe individuale. “Avem şi proiecte de imobile de birouri. Piaţa pe acest segment e jos şi sunt cereri”, a menţionat arhitectul Claudiu Botea, de la Arhimar. Zona de retail şi segmentul locuinţelor individuale, la nivel mediu şi de lux, generează proiecte noi, spun arhitecţii de la TransForm. “Oameni de afaceri care nu au avut timp în perioadele de creştere economică să se ocupe de proiecte personale au acum şi unii se gândesc să îşi facă locuinţe pentru ei”, a explicat arhitectul Vlad Negru. “S-ar putea să apară cereri pe segmentul industrial. Noi eram solicitaţi mult pe birouri, dar acum nu se mai fac. De asemenea, cererea pentru locuinţe colective e aproape de zero”, a menţionat arhitectul Teodor Raiciu, de la biroul Inter Proiect.