Parcurile private se umplu în paşi mărunţi

Cu planuri decalate cu câţiva ani faţă de primele estimări, din cauza crizei economice mondiale, planurile de spaţii noi de producţie şi logistică au prins contur la Cluj în 2012.

În parcul spaniolilor de la Graells&Llonch de la Turda, constructorii lucrează la două clădiri ce ar trebui să fie terminate în primăvară, potrivit consultanţilor de la Cushman & Wakefield, compania de servicii imobiliare care promovează proiectul. Una dintre cele două clădiri va avea 4.000 mp, împărţite în cinci module, fiind vizată producţia uşoară, iar cea de-a doua, gândită pentru spaţii logistice, va dispune de 16.000 mp. Dezvoltatorii nu au deocamdată contracte semnate pentru ocuparea spaţiilor din proiectul demarat speculativ, dar există scrisori de intenţie şi angajamente, spun reprezentanţii proprietarilor.

"Acestea se vor concretiza în momentul în care vom avea ce să tranzacţionăm, adică atunci când clădirile vor fi realizate. În acest moment avem exprimate intenţii ferme de la cinci companii de logistică, care ar ocupa 80% din spaţiile care se dezvoltă, şi de la una de producţie. Interesul pentru Cluj arată bine la această fază, dar realitatea pieţei se va vedea când se vor concretiza aceste intenţii", a menţionat Gabriel Sfetcu, directorul departamentului industrial al Cushman & Wakefield. La halele construite fără a avea destinatari cunoscuţi se va adăuga o altă clădire de producţie "built to suit", respectiv construită conform cerinţelor specifice ale viitorului ocupant. Aceasta va ocupa o parcelă de 7.000 mp, dar discuţiile pentru contract cu viitorul client încă nu au fost finalizate.

Proiectul industrial şi logistic spaniol Graells&Llonch de la Turda, cu şantier deschis oficial în mai, ar urma să găzduiască 70 de fabrici şi hale, pe 55 ha. Dezvoltatorii, care au deja un astfel de proiect la Braşov, vor să realizeze la Cluj 400.000 mp de spaţii închiriabile, pe un teren de 54,5 ha. Conform planurilor anunţate, aici ar urma să devină operaţionale 70 de clădiri (fabrici şi unităţi logistice), care ar genera 3.000 de locuri de muncă, iar întregul proiect se întinde pe o perioadă estimată la cinci ani. La inaugurarea şantierului, dezvoltatorii anunţau că până la finalul anului vor fi disponibile spaţii de 25.000 mp. Planurile pentru realizarea parcului industrial, care a demarat speculativ (fără ca administratorii săi să aibă contracte semnate pentru spaţii), au fost amânate până în această primăvară din cauza crizei economice globale.

În parcul industrial privat de la Dej urmează o inaugurare pe final de an, când proiectul de birouri şi hale de 4,4 milioane de euro, realizat prin fonduri europene, va fi lansat oficial, potrivit administratorilor Arc Parc. Lucrările la clădirea de birouri sunt în curs de finalizare, iar aceasta va fi echipată începând din decembrie. Componenta de producţie/depozitare (hala de 4.700 mp) a proiectului a fost integral închiriată de producătorul japonez Fujikura, care are deja o unitate de producţie în Dej, în vecinătatea parcului industrial. Fujikura va ocupa întreaga hală pentru partea de cablaje, aici urmând să lucreze 500 de persoane. Japonezii încep în această iarnă instalarea utilajelor, iar producţia va putea demara la începutul anului viitor, potrivit administratorilor Arc Parc Dej. Clădirea de birouri, cu două săli de conferinţe, urmează să fie ocupată de 10-16 societăţi din domeniul serviciilor.

4.400.000
de euro

costă proiectul de birouri din parcul privat de la Dej, realizat din bani europeni