Frații Pavăl au dat statul român în judecată după ce au primit 5 lei/mp pentru un teren expropriat

Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, au acționat în instanță statul român, contestând despăgubirea stabilită pentru o suprafață de teren expropriată în comuna Miroslava, județul Iași.

Pentru cei 133 de metri pătrați, frații Pavăl au primit o despăgubire de 671,90 lei, ceea ce înseamnă aproximativ 5 lei pe metru pătrat.

Antreprenorii consideră că suma stabilită nu reflectă valoarea reală a terenului și cer Judecătoriei Iași recalcularea despăgubirii. Potrivit documentelor depuse în instanță, aceștia solicită 173.000 de lei pentru suprafața expropriată, echivalentul a aproximativ 1.300 de lei pe metru pătrat sau 250 de euro/mp, arată Wikipress.ro. 

Terenul fraților Pavăl, expropriat pentru viitoarea șosea de centură a Iașului

Suprafața de 133 de metri pătrați face parte dintr-un teren mult mai mare, de aproximativ 3,5 hectare, deținut de frații Pavăl în satul Uricani, comuna Miroslava.

Parcela expropriată se află pe traseul viitoarei variante ocolitoare a municipiului Iași, etapa sudică destinată traficului greu. Proiectul este în prezent în etapa de documentație.

Exproprierea a fost realizată de Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România (CNAIR), iar pentru cei 133 de metri pătrați a fost stabilită o despăgubire de 671,90 lei.

Frații Pavăl susțin că nu au fost informați corespunzător cu privire la cuantumul despăgubirii.

„Menționăm că Hotărârea nr.183/29.09.2020 emisă de către Compania de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România SA de stabilire a cuantumului despăgubirii nu ne-a fost comunicată în mod legal, astfel că am luat la cunoștință despre existența acesteia în cursul anului 2026 când am solicitat-o de la cartea funciară. În ceea ce privește despăgubirea, expropriatorul a stabilit suma de 671,90 lei. Considerăm că această sumă nu reprezintă o justă despăgubire, întrucât nu corespunde cu valoarea reală a terenului expropriat”, se arată în cererea depusă la instanță.

Deocamdată, Judecătoria Iași nu a stabilit data la care va avea loc primul termen al procesului.

Cât cer frații Pavăl pentru terenul expropriat

În plângerea depusă la instanță, proprietarii Dedeman cer o despăgubire de 173.000 de lei pentru cei 133 de metri pătrați de teren. Suma este de peste 250 de ori mai mare decât cei 671,90 lei stabiliți inițial de expropriator.

Frații Pavăl solicită, de asemenea, ca printr-o expertiză să fie analizat dacă exproprierea unei părți din proprietate a redus valoarea economică a terenului care le-a rămas.

„Exproprierea a fost una parțială, astfel încât o parte a imobilului a rămas în proprietatea reclamantului. Prin expropriere s-a modificat configurația, suprafața și limitele proprietății, aspecte care pot determina diminuarea valorii economice a terenului rămas. Solicit ca prin expertiza ce va fi dispusă să se determine dacă și în ce cuantum partea de proprietate rămasă a suferit o depreciere. Expertul va avea în vedere, între altele: suprafața rămasă, forma terenului înainte și după expropriere, frontul stradal, accesul, configurația parcelei, posibilitatea de construire, retragerile față de noua limită, utilitățile, destinația urbanistică, afectarea funcțională a terenului, orice alte elemente care influențează valoarea economică a proprietății rămase. În situația în care expertiza va confirma existența unei deprecieri, solicit obligarea pârâtului la plata diferenței de valoare determinate prin expertiză”, au precizat aceștia în plângere.

Peste 2 milioane de lei, despăgubiri pentru sute de proprietari

Proiectul variantei ocolitoare sudice a municipiului Iași a presupus exproprierea unei suprafețe totale de 40,9 hectare. Terenurile vizate aparțin unui număr de 362 de proprietari, printre aceștia aflându-se și autoritățile locale din comunele Ciurea și Miroslava.

Pentru toate aceste exproprieri, valoarea totală a despăgubirilor stabilite de stat se ridică la aproximativ 2,2 milioane de lei, arată sursa citată. 

Frații Pavăl se află în spatele Dedeman, cel mai mare retailer de bricolaj din România. Compania a raportat în 2025 o cifră de afaceri de 13,1 miliarde de lei și un profit net de 1,6 miliarde de lei, în timp ce datoriile au ajuns la 2 miliarde de lei.

Proprietarii Dedeman au făcut recent și o achiziție importantă pe piața locală, preluând lanțul de magazine Carrefour România.

În Timișoara, Adrian și Dragoș Pavăl pregătesc construcția celui de-al doilea cel mai mare magazin Dedeman din România.