De ce aleg românii apartamentele vechi în 2026. „Nu e criză” pe piața imobiliară, spun specialiștii

Piața imobiliară din România a intrat într-o etapă de reechilibrare în prima jumătate a anului 2026.

Deciziile de achiziție sunt luate într-un ritm mai lent, iar oferta mai generoasă le oferă acestora mai mult timp pentru analiză și negociere, însă specialiștii spun că nu e criză pe piața imobiliară. 

„Piața nu a stagnat, însă și-a schimbat ritmul. Cumpărătorii sunt mai informați, mai selectivi și au mai mult timp să aleagă, pentru că oferta este mai generoasă. Aceasta nu este o criză, este o reechilibrare. Diferența o face, în acest context, calitatea serviciului de intermediere, nu dinamica generală a pieței”, a declarat Răzvan Cuc, președintele RE/MAX România, potrivit imobiliare.ro. 

Potrivit companiei, cele mai căutate au fost apartamentele vechi, în special cele cu două camere, considerate cea mai accesibilă opțiune atât pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție, cât și pentru investitori. Segmentul rezidențial a generat 88% din totalul tranzacțiilor intermediate de RE/MAX România în primele șase luni ale anului.

Cele mai multe vânzări au fost înregistrate în zonele semicentrale și în cartierele bine dezvoltate, unde cumpărătorii găsesc un echilibru între accesibilitate, infrastructură și preț. Totodată, interesul pentru localitățile limitrofe marilor orașe s-a menținut ridicat, susținut de diferențele de preț și de dezvoltarea infrastructurii.

Conform datelor compariimobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca a fost de 3.055 euro/mp în iunie 2026. Valoarea este cu 45 euro/mp mai mică decât cea înregistrată în luna mai, când media a fost de 3.100 euro/mp, însă rămâne cu 102 euro/mp peste nivelul din iunie 2025, când prețul mediu era de 2.953 euro/mp.

În topul celor mai căutate zone din municipiu se află cartierul Mărăști, unde prețul mediu a ajuns la 3.269 euro/mp, zona Centrală, cu 3.648 euro/mp, și Mănăștur, unde apartamentele au fost listate, în medie, la 2.900 euro/mp.