Cluj-Napoca rămâne în fruntea pieței imobiliare: Prețuri ridicate în 2025 și cerere concentrată pe locuințele cu 3 camere

Piața imobiliară din Cluj-Napoca în 2025.

Piața imobiliară rezidențială din România a continuat trendul de creștere în 2025, cu prețuri de cerere mai ridicate și un interes susținut din partea cumpărătorilor, potrivit raportului anual Storia, scrie forbes.ro. 

Analiza realizată pentru cele mai mari zece orașe prezente pe platformă arată că apartamentele scoase la vânzare au avut, în medie, prețuri cu 13% mai mari față de 2024. Evoluția pozitivă s-a resimțit atât în segmentul locuințelor noi, cât și în cel al apartamentelor vechi.

Astfel, prețul mediu solicitat pentru un apartament nou a ajuns la 2.020 euro/mp, în creștere cu 6% față de anul anterior. În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu a urcat la 2.212 euro/mp, cu 20% peste nivelul din 2024.

Cluj-Napoca și-a menținut statutul de cel mai scump oraș pentru achiziții rezidențiale, cu un preț mediu de 3.111 euro/mp, comparativ cu 2.737 euro/mp în 2024. La celălalt capăt al clasamentului, Reșița a rămas cea mai accesibilă reședință de județ, cu un preț mediu de 852 euro/mp.

Din perspectiva cererii, apartamentele cu trei camere au dominat preferințele cumpărătorilor, fiind incluse în 51% dintre căutările realizate pe platformă, un nivel similar cu cel înregistrat în 2024. Tendința confirmă orientarea constantă către locuințe mai spațioase, după ce în 2023 interesul era concentrat preponderent asupra apartamentelor cu două camere. La fel ca în anii anteriori, luna ianuarie a fost perioada cu cel mai mare volum de căutări pentru proprietăți de vânzare.

Activitatea utilizatorilor pe platformă a crescut semnificativ pe parcursul anului. Numărul paginilor de anunțuri vizualizate a fost mai mare cu 27% față de 2024, iar contactările dintre cumpărători și vânzători au crescut cu 12%, ceea ce indică un interes ridicat, dar și un proces de decizie mai atent. Bucureștiul s-a menținut drept orașul cu cea mai rapidă dinamică a tranzacțiilor, proprietățile fiind vândute aici într-un interval mai scurt decât în alte mari centre urbane.

„În 2025, piața imobiliară a arătat că oamenii devin tot mai atenți înainte de a lua o decizie. Creșterea prețurilor nu i-a descurajat, ci i-a determinat să compare mai mult și să caute locuințe care răspund mai bine nevoilor lor reale”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group. Ea a subliniat că apartamentele cu trei camere rămân constant printre cele mai căutate.