Cluj-Napoca, orașul chiriilor scumpe: cât plătesc chiriașii pentru o garsonieră în 2026

Chiriile din România au înregistrat o creștere moderată în luna martie, fiind cu aproximativ 3,7% mai mari comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Evoluția vine într-un context în care diferențele între orașe rămân semnificative, potrivit unei analize realizate de platforma imobiliară Storia.

Cele mai mari chirii continuă să fie în București și Cluj-Napoca, unde media ajunge la 626 de euro, respectiv 600 de euro. La polul opus se situează Arad, cu aproximativ 370 de euro, și Oradea, unde chiria medie este de 400 de euro. 

„Interesul pentru închirieri a continuat să crească în luna martie, atât din perspectiva contactărilor, care au fost cu 4% mai numeroase faţă de luna anterioară, cât şi a vizualizărilor, care au crescut cu 4% faţă de februarie şi cu 3% comparativ cu anul trecut”, spune Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia şi OLX Imobiliare în România).

În Cluj-Napoca, prețurile au urcat ușor pentru garsoniere (cu 3%, până la 400 de euro) și pentru apartamentele cu două camere (cu 2%, până la 599 de euro), în timp ce locuințele cu trei camere au devenit mai ieftine, înregistrând o scădere de 7%.

În alte orașe, precum Brașov și Sibiu, apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu procente între 6% și 9%, în timp ce în Constanța evoluția prețurilor diferă în funcție de tipul locuinței.

În București, diferențele între sectoare rămân importante. Sectorul 1 continuă să fie cel mai scump, cu o chirie medie de 845 de euro, în timp ce Sectorul 6 este cel mai accesibil, cu aproximativ 518 euro. Garsonierele au ajuns la o medie de 400 de euro (în creștere cu 4% anual), apartamentele cu două camere la 602 euro, iar cele cu trei camere la 903 euro, marcând un avans de 3%.

În orașe precum Craiova sau Timișoara, chiriile rămân mai accesibile comparativ cu marile centre urbane, deși anumite segmente, în special apartamentele cu două camere, au înregistrat creșteri de până la 7% în ultimul an.