Cluj-Napoca, cel mai scump oraș la chirii: Garsonierele pleacă de la 400 euro. Cât costă un apartament cu două camere

În luna decembrie 2025, diferențele de preț la închirierea locuințelor între marile orașe din România au rămas semnificative.

Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș în ceea ce privește chiriile, cu tarife medii de 400 euro pentru garsoniere, 560 euro pentru apartamentele cu două camere și 749 euro pentru cele cu trei camere. La polul opus se află Arad, care oferă cele mai accesibile chirii: 220 euro pentru garsoniere, 370 euro pentru apartamentele cu două camere și 450 euro pentru cele cu trei camere.

„Luna decembrie a adus un ritm mai stabil al pieței, caracterizat de ajustări moderate ale chiriilor și de diferențe locale mai vizibile. Interesul pentru închiriere a rămas ridicat, însă deciziile sunt luate mai atent, prin compararea ofertelor disponibile. Datele noastre arată că, în decembrie 2025, contactările dintre chiriași și proprietari au fost cu 2% mai reduse față de anul trecut, în timp ce numărul vizualizărilor de apartamente a crescut cu 14% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).

Cluj-Napoca: prețuri stabile, ușoare scăderi la apartamentele cu două camere

În orașul de pe Someș, chiriile medii s-au menținut la 400 euro pentru garsoniere, 560 euro pentru apartamentele cu două camere și 749 euro pentru cele cu trei camere.

Față de decembrie 2024, tarifele pentru garsoniere și apartamentele cu trei camere nu s-au modificat, în timp ce apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 7%.

Comparativ cu luna noiembrie, majoritatea segmentelor au rămas stabile, cu excepția apartamentelor cu două camere, care au înregistrat o scădere de 2%.

București: creștere a chiriilor în Sectorul 3 și Sectorul 5

În Capitală, diferențele dintre sectoare sunt vizibile. În Sectorul 1, mediile au fost de 469 euro pentru garsoniere, 680 euro pentru apartamentele cu două camere și 1.100 euro pentru cele cu trei camere. Sectorul 2 a înregistrat chirii medii de 390 euro la garsoniere, 675 euro la două camere (+4% față de decembrie 2024) și 950 euro la apartamentele cu trei camere.

În Sectorul 3, chiriile medii au fost 399 euro (garsoniere), 550 euro (două camere) și 700 euro (trei camere). Sectorul 4 a avut 363 euro pentru garsoniere, 507 euro pentru apartamentele cu două camere și 650 euro pentru cele cu trei camere. În Sectorul 5, mediile au fost 380 euro, 580 euro și 650 euro, iar în Sectorul 6 – 380 euro, 500 euro și 599 euro.

Arad: cel mai accesibil oraș, ușoară scădere la apartamentele cu trei camere

În Arad, garsonierele s-au închiriat cu 220 euro, apartamentele cu două camere cu 370 euro, iar cele cu trei camere cu 450 euro, în scădere cu 8% față de decembrie 2024. Comparativ cu luna noiembrie, nivelurile de preț au rămas aproape neschimbate, cu excepția apartamentelor cu două camere, care au înregistrat o majorare de 6%.