Artă şi afaceri “la pachet” în centrul Clujului
- Scris de Kristina Restea
- 01 Dec 2010, 23:19
- Economie
- Ascultă știrea
DISTRIBUIE
Societatea deţinută de Octavian şi Călin Buzoianu, proprietarii hotelului Opera Plaza, va realiza o clădire de servicii, cu cafenea şi spaţii culturale în apropierea Pieţei Muzeului.
Două hoteluri de câte 30 de camere sunt proiectate pentru zona ultracentrală. Imobilul din zona ruinelor din apropierea Pieţei Muzeului are prevăzute spaţii pentru o galerie de artă şi acces la vestigii pentru vizitatori.
Societatea Hold Invest şi Simona Boeriu, beneficiarii unui proiect de imobil cu spaţii destinate serviciilor, pe strada Paul Chinezul, planifică demararea lucrărilor pentru 2011. Clădirea va avea subsol, parter, două etaje şi un al treilea retras, potrivit Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) avizat, cu parterul şi subsolul clădirii destinate activităţilor culturale şi expoziţionale. “Parterul se va amenaja astfel încât să permită vizibilitatea asupra vestigiilor istorice. Accesul auto se va realiza din strada Paul Chinezul prin gang, parcarea se va asigura la subsol, cu lift auto. Tratarea arhitecturală a faţadelor va respecta condiţiile din avizul Comisiei Monumentelor”, se precizează în hotărârea de consiliu local din iulie 2010, care aprobă restructurarea imobilului existent şi construirea unei clădiri de birouri.
“Am decis să lăsăm începerea construcţiei pentru vremuri mai bune. Planul este să demarăm lucrările în 2011. Vrem să facem o clădire de birouri şi servicii, posibil cu suprafeţe pentru servicii medicale. Vor fi spaţii destinate segmentului superior de piaţă, având în vedere că şi localizarea este foarte bună, ultracentrală. O idee este cea de a face şi o cafenea cu spaţii dedicate activităţilor culturale”, a detaliat Călin Buzoianu, asociat în Hold Invest.
Imobilul proiectat pe situl arheologic din vecinătatea Parcului Caragiale, cu spaţii de cazare şi galerie, este la stadiu de planuri, cu perspectiva de a fi reluat anul viitor. “Ne mai gândim la felul în care vom aborda proiectul. Deocamdată nu avem o strategie exactă privind începerea lucrărilor. Planul este să facem acolo hotel şi restaurant, dar nu ne prea entuziasmează gradele de ocupare a hotelurilor din Cluj şi urmează deschiderea unei alte unităţi de mari dimensiuni, cea din Bună Ziua (Grand Hotel - n. red.). Nici nu aş vrea să pierdem coeficienţii de construire aprobaţi, dacă se modifică Planul Urbanistic General”, spune Septimiu Pop, unul dintre iniţiatorii proiectului.
Conform planurilor, subsolul va conţine o galerie de artă cu vizitare pentru public, locuri de şezut şi o cafenea. Parterul cuprinde accesul la hotelul de 4*, holul, recepţia şi grupurile sanitare, dar şi un restaurant-cafenea deschis publicului, iar etajele 1, 2 şi mansarda sunt alocate hotelului de 29 de camere. “Amenajarea subsolului pentru expunere arheologică se va face de către beneficiarul investitor în cadrul unei reglementări juridice convenite cu primăria, astfel încât să fie asigurate spaţii cu înălţimea de 2,5 m, cu acces separat şi nerestricţionat din strada Deleu. Accesele la restul spaţiilor de servicii se vor face atât dinspre strada O. Petrovici, cât şi dinspre strada Deleu, spre aceasta fiind propuse şi terase sezoniere”, detaliază avizul de PUZ şi PUD.
O altă unitate de cazare în zona ultracentrală este în plan pentru zona G. Şincai - S. Micu. Un beneficiar privat vrea să ridice aici un hotel. Proiectanţii au propus un imobil de patru etaje pe terenul cu ieşire la străzile Şincai şi Micu. Înspre S. Micu există un imobil baroc monument istoric, care trebuie păstrat şi ar urma să fie restaurat, iar în locul anexelor, în curte, se va ridica o nouă clădire. “Beneficiarul doreşte să facă acest hotel, acum lucrăm la documentaţia pentru autorizaţia de construire. Unitatea va avea 30 de camere, în funcţie de recomandările celor de la Monumente”, a menţionat Claudiu Botea, administrator Arhimar, biroul care se ocupă de proiect.
Se schimbă regulile în centru
Potrivit propunerilor formulate de echipa PUG, locuirea va ocupa între 30 şi 70% din suprafaţa construită desfăşurată totală în cazul noilor imobile din centrul istoric. Parterele spre principalele spaţii publice vor avea funcţiuni de interes public. Procentul de Ocupare a Terenului maxim admis este propus la 75%. Prin noul regulament creşte şi Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT), faţă de reglementările din PUG în vigoare: de la 0,8, CUT maxim ajunge la 2,2 (pentru regimuri de înălţime parter, etaj şi mansardă) şi la 2,8 (pentru parter, două etaje şi mansardă sau mai mult).
Societatea Hold Invest şi Simona Boeriu, beneficiarii unui proiect de imobil cu spaţii destinate serviciilor, pe strada Paul Chinezul, planifică demararea lucrărilor pentru 2011. Clădirea va avea subsol, parter, două etaje şi un al treilea retras, potrivit Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) avizat, cu parterul şi subsolul clădirii destinate activităţilor culturale şi expoziţionale. “Parterul se va amenaja astfel încât să permită vizibilitatea asupra vestigiilor istorice. Accesul auto se va realiza din strada Paul Chinezul prin gang, parcarea se va asigura la subsol, cu lift auto. Tratarea arhitecturală a faţadelor va respecta condiţiile din avizul Comisiei Monumentelor”, se precizează în hotărârea de consiliu local din iulie 2010, care aprobă restructurarea imobilului existent şi construirea unei clădiri de birouri.
“Am decis să lăsăm începerea construcţiei pentru vremuri mai bune. Planul este să demarăm lucrările în 2011. Vrem să facem o clădire de birouri şi servicii, posibil cu suprafeţe pentru servicii medicale. Vor fi spaţii destinate segmentului superior de piaţă, având în vedere că şi localizarea este foarte bună, ultracentrală. O idee este cea de a face şi o cafenea cu spaţii dedicate activităţilor culturale”, a detaliat Călin Buzoianu, asociat în Hold Invest.
Imobilul proiectat pe situl arheologic din vecinătatea Parcului Caragiale, cu spaţii de cazare şi galerie, este la stadiu de planuri, cu perspectiva de a fi reluat anul viitor. “Ne mai gândim la felul în care vom aborda proiectul. Deocamdată nu avem o strategie exactă privind începerea lucrărilor. Planul este să facem acolo hotel şi restaurant, dar nu ne prea entuziasmează gradele de ocupare a hotelurilor din Cluj şi urmează deschiderea unei alte unităţi de mari dimensiuni, cea din Bună Ziua (Grand Hotel - n. red.). Nici nu aş vrea să pierdem coeficienţii de construire aprobaţi, dacă se modifică Planul Urbanistic General”, spune Septimiu Pop, unul dintre iniţiatorii proiectului.
Conform planurilor, subsolul va conţine o galerie de artă cu vizitare pentru public, locuri de şezut şi o cafenea. Parterul cuprinde accesul la hotelul de 4*, holul, recepţia şi grupurile sanitare, dar şi un restaurant-cafenea deschis publicului, iar etajele 1, 2 şi mansarda sunt alocate hotelului de 29 de camere. “Amenajarea subsolului pentru expunere arheologică se va face de către beneficiarul investitor în cadrul unei reglementări juridice convenite cu primăria, astfel încât să fie asigurate spaţii cu înălţimea de 2,5 m, cu acces separat şi nerestricţionat din strada Deleu. Accesele la restul spaţiilor de servicii se vor face atât dinspre strada O. Petrovici, cât şi dinspre strada Deleu, spre aceasta fiind propuse şi terase sezoniere”, detaliază avizul de PUZ şi PUD.
O altă unitate de cazare în zona ultracentrală este în plan pentru zona G. Şincai - S. Micu. Un beneficiar privat vrea să ridice aici un hotel. Proiectanţii au propus un imobil de patru etaje pe terenul cu ieşire la străzile Şincai şi Micu. Înspre S. Micu există un imobil baroc monument istoric, care trebuie păstrat şi ar urma să fie restaurat, iar în locul anexelor, în curte, se va ridica o nouă clădire. “Beneficiarul doreşte să facă acest hotel, acum lucrăm la documentaţia pentru autorizaţia de construire. Unitatea va avea 30 de camere, în funcţie de recomandările celor de la Monumente”, a menţionat Claudiu Botea, administrator Arhimar, biroul care se ocupă de proiect.
Se schimbă regulile în centru
Potrivit propunerilor formulate de echipa PUG, locuirea va ocupa între 30 şi 70% din suprafaţa construită desfăşurată totală în cazul noilor imobile din centrul istoric. Parterele spre principalele spaţii publice vor avea funcţiuni de interes public. Procentul de Ocupare a Terenului maxim admis este propus la 75%. Prin noul regulament creşte şi Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT), faţă de reglementările din PUG în vigoare: de la 0,8, CUT maxim ajunge la 2,2 (pentru regimuri de înălţime parter, etaj şi mansardă) şi la 2,8 (pentru parter, două etaje şi mansardă sau mai mult).
DISTRIBUIE
Comenteaza
