News alert Foto Proiectul TRUMP din Cluj, cu TURNUL de 30 de etaje, a primit aprobarea urbaniștilor din Primărie

SDC Properties, compania omului de afaceri Ștefan Berciu, partenerul Trump Organization în România, a cerut Comisiei de Urbanism un aviz de oportunitate pentru proiectul "TRUMP INTERNATIONAL CLUJ-NAPOCA".

Proiectul TRUMP de la Cluj-Napoca a primit avizul de oportunitate joi, 19 martie 2026, în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (CTATU). Acesta va fi ridicat pe Dealul Borzaș, cu intrare pe strada Moș Ion Roată, în locul proiectului eșuat Transylvania Smart City (TSC).

ZIUA de CLUJ scria încă din iulie 2025 despre intenția Trump Organization de a investi, alături de SDC Imobiliare, în proiecte majore imobiliare de lux, în București și în Cluj. În acest context, la începutul lunii noiembrie 2025, patronul SDC Imobiliare, clujeanul Ștefan Berciu, și fiica acestuia, Ștefania Berciu, s-au întâlnit la Mar-a-Lago Club, în Florida, SUA, cu Eric Trump, fiul președintelui american Donald Trump și omul din spatele Trump Organization. 

Ulterior, în decembrie 2025, în cadrul unui eveniment dedicat industriei hoteliere de lux, care a avut loc la Cannes, Trump Hotels, compania controlată de familia președintelui american, a promovat și un proiect de la Cluj, unde România apare pe lista "Future Openings" alături de Indonezia, Oman, Dubai, Vietnam, Australia, Maldive și Arabia Saudită.

Conform prezentărilor oficiale, în Capitală sunt preconizate două mari proiecte, un hotel de lux - „Trump Tower București”, dar și un cartier rezidențial care se va realiza în Băneasa, zona SRI, vizavi de Liceul francez. Documentațiile sunt în lucru.

La Cluj-Napoca este prevăzut un amplu cartier rezidențial, pe Dealul Borzaș, cu intrare pe strada Moș Ion Roată, care include și un turn de 30 de etaje - cu o parte dintre niveluri rezervate pentru zona hotelieră, în timp ce la altele vor fi apartamente de lux, iar unele etaje vor găzdui zone de shopping, spa sau restaurante. Valoarea investiției ar fi de peste 500 de milioane de dolari. Eric Trump ar urma să vină în România în 2026, pentru lansarea oficială a proiectelor. 

În ședința CTATU de joi, 19 martie 2026, s-a discutat avizarea studiului de oportunitate pentru inițiere PUZ de urbanizare Str. Moș Ion Roată, conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 251/2021. Beneficiarul proiectului este SCD Imobiliare.

Ce înseamnă mai exact acest lucru? Avizul se referă la un teren aflat integral în proprietatea companiei SDC Properties, parte din FAZA II a proiectului Transylvania Smart City, abandonat între timp după ce compania Realtopfarma a intrat în insolvență și se îndreaptă spre faliment.

Acum, SDC Properties dorește integrarea lucrărilor de infrastructură propuse în FAZA I menite să îmbunătățească condițiile de trafic – reconfigurare/lărgire sens giratoriu str. Meșter Manole - Calea Someșeni, sens giratoriu la intersecția Căii Someșeni cu str. Moș Ion Roată. FAZA I fusese aprobabtă prin PUZ în 2021, dar nu poate fi realizată până la soluționarea în instanță a confllictului juridic).

Așa că SDC Properties a decis să continue investiția cu FAZA II.

"Terenul studiat are suprafața de 286.423 mp din care terenul studiat pentru FAZA II are o suprafață de 52 203.00 mp si este neconstruit. Zona a fost studiată într-o documentație P.U.Z. aprobata cu H.C.L. NR. 251 / 16/06.2021, prin care s-a aprobat FAZA I care cuprinde 4 imobile cu regim maxim de înălțime (1-3)S+P+10E și o creșă.

Beneficiarul investiției dorește propunerea unei noi zonificări funcționale pe terenul studiat. Se propune realizarea lucrărilor de infrastructură propuse în FAZA I menite să îmbunătățească condițiile de trafic – reconfigurare/lărgire sens giratoriu str. Meșter Manole-Calea Someșeni, sens giratoriu la intersecția Caii Someșeni cu str. Moș Ion Roata.

De asemenea, beneficiarul lucrării dorește elaborarea AVIZULUI DE OPORTUNITATE PENTRU FAZA II A PLANULUI URBANISTIC ZONAL datorită necesității de modificare a Masterplanului, a etapizării, a zonificării și a reglementarilor urbanistice aprobate anterior prin H.C.L. nr. 251 din 16.06.2021, în vederea actualizării acestora conform noilor cerințe urbanistice, funcționale, economice și sociale identificate în zona studiată. Infrastructura rutieră, velo și pietonală, cât și indicatorii urbanistici inițiali, POT si CUT, nu se modifică", se arată în documentația aflată pe masa urbaniștilor.

Practic, FAZA II include blocuri de locuințe, turnul TRUMP de 30 de etaje și o grădiniță parter și două etaje. La solicitarea urbaniștilor, investitorul a acceptat ca o creșă, prevăzută în FAZA I a proiectului, blocată în instanță, să fie preluată și integrată în FAZA II, pe cheltuialia SDC Properties. Atât creșa, cât și grădinița, vor fi donate municipalității.

"Se dorește un turn cu 30 de etaje - 150 de camere și apartamente hoteliere, cu alimentație publică, spa, fitness, săli confertințe și 250 de apartamente de locuire colectivă. Pe lângă acesetea, vor mai fi încă 4 imobile cu 230-250 de apartamente și funcțiuni terțiare la parter, cu înălțime maximă de 10 etaje. Necesarul total de locuri de parcare - 800. Se propune implementarea lucrărilor de infrastructură din FAZA I menite să îmbunătățească condițiile de trafic. Grădinița se va ceda către municipalitate și se vor amenaja zonele verzi", au menționat proiectanții.

Urbaniștii au dat avizul de oportunitate cu câteva condiții - studiu de altimetrie obligatoriu, preluarea tuturor dotărilor și condițiilor impuse prin PUZ FAZA I și completarea analizei sectoriale după integrarea FAZEI I în FAZA II. 

The Trump Organization este un grup imobiliar și hotelier de renume mondial, cu peste 20 de proprietăți emblematice de golf și resorturi la nivel global — inclusiv Trump Turnberry din Scoția și Trump National Doral din Miami. Sinonim cu calitatea, tradiția și luxul atemporal, brandul Trump reprezintă design excepțional, stil de viață rafinat și valoare durabilă.

SDC Imobiliare, condusă de Ștefan Berciu și Ștefania Berciu Martac, este unul dintre principalii dezvoltatori imobiliari din România, specializat în segmentele premium rezidențial, hotelier și comercial, cu un portofoliu solid de proiecte de lux dezvoltate și administrate.

Ce s-a întâmplat cu Transylvania Smart City, proiectul eșuat la Elenei Udrea 

Proiectul Transylvania Smart City era descris ca cel mai mare ansamblu imobiliar din România, cu un plan de aproximativ 10.000 de apartamente, mall, hotel, heliport și chiar o telegondolă. Proiectul a fost inițiat de un consorțiu format Realtopfarma SA (controlată de Elena Udrea), SDC Imobiliare (Ștefan Berciu), Merlin Construcții și Chester Group Investments.

SDC Imobiliare a deținut inițial o cotă minoritară de participare, dar a fost partenerul tehnic principal. În mai 2024, ZIUA DE CLUJ anunța că SDC Imobiliare a evacuat cu jandarmii firma Realtopfarma de pe terenul situat pe strada Moș Ion Roată, în urma unor dispute juridice privind controlul proiectului. Au existat numeroase raportări privind clienți care și-au cerut banii înapoi (rezervări de circa 2.000 euro pe apatament) din cauza întârzierilor și blocajelor apărute în cadrul proiectului.

Între timp, Realtopfarma a intrat în insolvență și se află la un pas de faliment, astfel că soarta terenului pe care ar fi trebuie să se realizeze FAZA I a proiectului va fi stabilită de instanță.