Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii cu conexiuni politice, respins de Consiliul Local, revine în Comisia de Urbanism

Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii nr. 235-237, respins acum o lună în plenul Consiliului Local după controverse legate de posibile favoritisme acordate investitorilor, care au legături cu lumea politică din Cluj, revine în Comisia de Urabanism a municipiului. 

În ședința din octombrie 2025 a Consiliului Local, documentația urbanistică a obținut doar 13 voturi „pentru”, în condițiile în care era nevoie de minimum 14. Au existat și 7 voturi „împotrivă”, două abțineri și două neparticipări. DISCUȚIILE DIN CL AICI - https://zcj.ro/administratie/proiectul-imobiliar-de-pe-calea-turzii-cu-conexiuni-politice-respins-de-consiliul-local--286374.html

Documentația PUZ-ului de urbanizare ce va intra în ședința de urbanism este realizat de Endorfina Concept, biroul de arhitectură al Alidei Vișan, soția consilierului local PNL Ovidiu Vișan, soacra acestuia fiind unul dintre beneficiari. Investiția vizează o suprafață totală de 11.274 mp, 12 imobile cu 4 și 2 etaje, în total 180 de apartamente, cu 204 locuri de parcare și 120 de locuri pentru biciclete.

''Nimeni nu ne oprește pănă la nouă lege  a urbanismului să întrebăm ce vor clujenii de la acest oraș, cum sa se dezvolte. Să ne asiguram ca e prielnic  pentru oraș. Acum, de unde au bani investitorii este o alta instituie care trebuie sa verifice aceste lucruri. Nu este nici măcar etic sa discutăm in CL cui aparține acel proiect'', a declarat consilierul local USR Adriana Cristian la ZIUA LIVE. 

Investiția inițială a fost estimată la aproximativ 15 milioane de euro, beneficiari oficiali sunt Sky Real Properties S.R.L., Hermes Properties S.R.L., Helios Capital S.R.L., S.C. Artery Investment Group S.R.L., Marțiș Alexandru-Tudor, Marțiș Valentina, Mărginean Adrian-Ioan, Oltean Valeria, Oltean Nicolae-Vasile, Levi Yehoshua și Levi Cristina-Anamaria. 

Astfel, printre beneficiarii indirecți ai proiectului s-ar număra și consilierul local PNL Ovidiu Vișan, care se află, de altfel, pe lista cei care nu au votat proiectul în ședința CL. Numele lui Vișan este legat direct de proiect: Sky Real Properties SRL este deținută în totalitate de Valeria Oltean, soacra lui Ovidiu Vișan.

Un alt nume din zona politică aflat în conexiune cu beneficiarii proiectului este cel al lui Călin Forna, director adjunct în Primăria Cluj-Napoca și soțul prefectului de Cluj, Maria Forna. Acesta a fost, până în luna august, acționar în Helios Capital SRL, care pe atunci se numea FOR CM SRL. Între timp, directorul adjunct din primărie a ieșit din firmă și a cedat părțile sociale fostului său asociat, Andrei Marius Baidoc.

Cine sunt investitorii

Sky Real Properties SRL
Firma este deținută de soacra consilierului local PNL Ovidiu Vișan.
Asociați: OLTEAN VALERIA – asociat unic

Lista firmelor în care SKY REAL PROPERTIES SRL este acționar:

HI PARK S.R.L. Cluj – 50%
SKYLINE CAPITAL GROUP S.R.L. Cluj – 25%
ZENITH URBAN LIVING SOCIETATE CU RASPUNDERE LIMITATA Cluj – 15%
Hermes Properties SRL

În această firmă a fost asociat, până în urmă cu trei ani, Călin Forna, director adjunct în Primăria Cluj-Napoca.
Asociați:

SUPERIOR SOFTWARE SRL Cluj – 75% (firma este deținută 100% de BAIDOC ANDREI MARIUS)
BAIDOC ANDREI MARIUS – 25%
Lista firmelor în care HERMES PROPERTIES SRL este acționar:

HI PARK S.R.L. Cluj – 25%
ZENITH URBAN LIVING SOCIETATE CU RASPUNDERE LIMITATA -  25%
Helios Capital SRL
În această firmă a fost asociat, până în urmă cu două luni, Călin Forna, director adjunct în Primăria Cluj-Napoca.
Asociați:

BAIDOC ANDREI MARIUS – 100%
Lista firmelor în care HELIOS CAPITAL SRL este acționar:

HI PARK S.R.L. – 25%
Artery Investment Group SRL
Asociați:

IEPURE MIHAI – 50%
DAVIS COM PROD S.R.L. Zalău – 50%
Lista firmelor în care ARTERY INVESTMENT GROUP SRL este acționar

GSI PROPERTIES S.R.L. Cluj – 50%
NEXTTECH INTERNATIONAL SRL Zalău – 20%
Marțiș Alexandru-Tudor
Marțiș Valentina
Mărginean Adrian-Ioan
Oltean Valeria
Oltean Nicolae-Vasile
Levi Yehoshua

În declarația de avere a lui Călin Forna apare o tranzacție din 2023 cu un teren intravilan vândut către Levi Yehoshua în schimbul a 300.000 de euro.  

Levi Cristina-Anamaria 

În declarația de avere din 2024 a lui Călin Forna apar trei tranzacții din același an între el și compania la care era pe atunci asociat, FOR CM SRL, actuala Helios Capital SRL: vânzare teren intravilan pentru 471.475 euro, vânzare casă de locuit pentru 54.250 euro și vânzare "alte bunuri imobile" pentru 31.275 euro. De asemenea, Călin Forna a fost acționar, până în 2022, în Hermes Properties SRL. Contactată de ZIUA DE CLUJ, Maria Forna spune că familia sa nu are nicio legătură cu acest proiect imobiliar.

Ședintța de urbanism va avea loc miercuri, 5 noiembrie 2025.