Piața imobiliară din Cluj-Napoca în cifre: Unde mai găsești apartamente ieftine de cumpărat și cât au ajuns chiriile

Cluj-Napoca, cea mai scumpă piață imobiliară: unde cumperi mai ieftin și cât plătești chirie.

Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România pentru cumpărătorii de locuințe, însă există și zone mai accesibile pentru cei care vor să facă o achiziție. Nici chiriile nu sunt mai prietenoase, deși, la acest capitol, Bucureștiul continuă să ocupe primul loc. 

Pentru cei care caută locuințe mai ieftine, cartierele Someșeni și Dâmbul Rotund sunt printre cele mai accesibile, cu un preț mediu de aproximativ 2.500 euro/mp util. La polul opus, în zona centrală, dar și în cartiere precum Gheorgheni și Sopor, prețurile depășesc 3.000 euro/mp, acestea fiind cele mai scumpe din oraș, potrivit imobiliare.ro. 

În ceea ce privește negocierea, marja practicată în Cluj-Napoca este cea mai mare din țară, însă nu trece de 4,5%. Prin comparație, în București și Constanța diferența dintre prețul cerut și cel final de tranzacționare este de 3,6%.

Pentru proprietarii care vor să vândă, durata medie de identificare a unui cumpărător este de 72 de zile. Doar în Brașov tranzacțiile se finalizează într-un interval mai lung.

Pe segmentul închirierilor, locuințele noi sunt cele mai căutate, în contextul unei oferte limitate și chiar în scădere. Pentru fiecare apartament finalizat în ultimii cinci ani există, în medie, trei potențiali chiriași interesați.

Cartierul Gruia a devenit cel mai scump pentru chiriași, unde prețul ajunge la 850 euro/lună pentru un apartament. În Borhanci, chiriile depășesc 700 euro/lună, în timp ce în Mănăștur pot fi găsite variante mai accesibile, în jurul a 500 euro/lună.