Ploaia a scos la iveală o mansardă ilegală

Pentru că ploaia a pătruns în locuinţe, constructorul a dat jos plăcile de gips-carton cu care mascase uşile de la terasa mansardei.

În plin proces cu Primăria Cluj-Napoca şi cu vecinii, constructorul unui bloc de pe strada Câmpului readuce ultimul nivel al imobilului la forma din cauza căreia a pornit scandalul. În 2009, după ce vecinii s-au plâns la Primăria Cluj-Napoca, investitorul a acoperit spaţiile lăsate pentru uşi şi ferestre la mansardă cu plăci de gips-carton, creând aparenţa unui pod.

La mansarda blocului construit de Ioan Şeulean, muncitorii montează în aceste zile uşi şi ferestre. Până acum, în locul acestora au fost plăci de gips-carton şi găuri asemănătoare celor de la un pod. Autorizaţia de construcţie prevede locuinţe înşiruite unifamiliale cu demisol, parter, două etaje şi pod.

Spre sfârşitul anului 2009, primăria i-a intentat proces dezvoltatorului imobiliar pentru că nu a respectat procesul-verbal emis de inspectorii municipalităţii, în care i se cerea să intre în legalitate. Inspectorii au descoperit că imobilul are mansardă în loc de podul din autorizaţie şi că există scări de bloc, cu toate că erau prevăzute şase locuinţe unifamiliale.

De asemenea, proprietarii a două case din vecinătatea blocului au cerut demolarea acestuia. “Următorul termen de judecată este în luna octombrie. Până atunci se realizează o expertiză tehnică pentru a se stabili dacă şi cu cât depăşeşte imobilul înălţimea prevăzută în autorizaţie şi care este prejudiciul adus proprietăţii mele prin faptul că mi-o umbreşte”, a spus Cosmin Roşca, unul dintre vecini.

Constructorul Ioan Şeulean susţine că a fost forţat de condiţiile meteorologice să efectueze lucrările actuale de la mansardă. “Este igrasie în locuinţe din cauză că a pătruns ploaia. Acum izolăm mai bine”, a explicat Şeulean. Acesta a recunoscut că nu mai avea rost să ţină plăcile de gips-carton atât timp cât oricum sunt procese pe rol cu privire la construcţie, iar tribunalul va da verdictul. “Am greşit că am făcut mansarda înainte de vreme. Vom vedea ce va da instanţa. Numai ea poate decide”, a spus investitorul.

Inspectorii primăriei au fost în control săptămâna trecută la imobilul de pe strada Câmpului f.n. “Într-adevăr, se făceau lucrări de conservare la terasă, căci a plouat în locuinţe din cauză că nu erau izolate bine. Inspectorii Serviciului Control Urbanism au dispus oprirea lucrărilor”, a precizat şeful Biroului mass-media al primăriei, Iulia Perşa.

Controalele la construcţia realizată de Ioan Şeulean vor continua zilele următoare, conform surselor citate. Şeulean a obţinut în vara lui 2008 autorizaţie de la primărie pentru a construi un ansamblu de “locuinţe unifamiliale înşiruite” cu demisol, parter şi două etaje. La sfârşitul lui 2009, autorizaţia a fost modificată şi a fost adăugat podul.

În proiect erau prevăzute trei grupuri de locuinţe înşiruite. Primul grup s-a materializat într-o clădire cu cinci niveluri (demisol, parter, două etaje şi masardă), cu balcoane la fiecare etaj pe ambele părţi ale imobilului şi cu scări de bloc. Blocul nu a primit dovada de luare în folosinţă, iar locatarii nu au cărţi funciare. Celelalte două grupuri de locuinţe nu au fost începute.