Studenţii, mană cerească pentru proprietarii de apartamente din Cluj. Peste 4.000 de anunţuri la început de an universitar

Numărul apartamentelor și caselor disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale țării a fost semnificativ mai mare decât cel al proprietăților disponibile spre vânzare, în trimestrul trei al anului 2018, având în vedere apropierea începerii noului an universitar. 

Ca mai amplă ofertă în materie de închirieri s-a regăsit, în mod firesc, în cel Bucureşti, respectiv 9.900 de anunțuri (în creștere de la 9.020 în cele trei luni anterioare), arată un studiu Imobiliare.ro. În Cluj-Napoca, numărul ofertelor de acest tip a depăşit pragul de 4.000, iar în Timișoara s-a apropait de nivelul de 3.000; în Iași, Constanța și Brașov, însă, oferta s-a situat sub pragul de 2.000 de anunțuri.

În trimestrul trei al anului 2018, numărul total de locuințe disponibile spre închiriere în marile orașe a consemnat un avans important comparativ cu trimestrul anterior, anume un plus de 25,6%. "Interesant este că tendința ascendentă a fost resimțită în toate centrele regionale analizate, cele mai mari creșteri având loc în Cluj-Napoca (+64%), Constanța (+57,2%), dar și în Iași (+43,2%). În București, pe de altă parte, oferta pe închirieri a fost cu 11,2% mai mare față de cele trei luni anterioare, în Timișoara cu 20%, iar în Brașov cu 8%", explică analiştii imobiliari. 

Cât despre anunțurile de închiriere nou introduse pe piață, datele pe al treilea trimestru din 2018 relevă o tendință ascendentă și mai accentuată comparativ cu cel precedent. "Astfel, dacă per ansamblu a fost înregistrat un avans de 33,6%, cele mai semnificative creșteri au avut loc tot în Cluj-Napoca (+80,2%), Constanța (+63,9%) și Iași (+56,6%). În București, pe de altă parte, pe piață au intrat cu 17,5% mai multe oferte noi", se mai arată în studiul citat. 

Față de perioada similară din 2017, numărul anunțurilor noi de închiriere a fost cu 23,4% mai mare în al treilea
trimestru al anului în curs. Creșteri la acest capitol au fost consemnate în toate marile orașe analizate, începând cu Timișoara (+47,9%) și continuând cu Cluj-Napoca (+32,6%), Brașov (+29,6%), Iași (+20,6%), București (+16,4%) și Constanța (+11,1%)

Preţurile chiriilor din Cluj la început de an universitar 

Bugetul mediu necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 250 euro/lună în vara acestui an, ceea ce marchează un avans considerabil față de media de 220 de euro consemnată în 2017. În cartierul Gheorgheni, însă, o garsonieră de 22 mp utili costă și 200 euro/lună. 

Așteptările proprietarilor s-au majorat pe segmentul apartamentelor cu două camere, care au ajuns la un nivel de 380-390 euro/lună, față de 360 de euro în iunie anul trecut. În Mănăștur, o locuință bicamerală cu o suprafață de 50 mp utili are un preț cerut de 300 euro/lună.

O creștere semnificativă a avut loc în cazul locuințelor tricamerale, care au ajuns la o valoare medie de listare de 470 euro/lună în iunie, față de 445 de euro în urmă cu 12 luni. În Grigorescu, o unitate locativă mobilată, cu o suprafață de 61 mp, este disponibilă spre închiriere la un preț de 380 euro/lună.