Materialele de construcții se scumpesc: Cât plătesc dezvoltatorii în 2026 - „Mi-e teamă că, pe final de an, vor fi prețuri cu 70% mai mari”

Scumpiri între 15% și 30% la materialele de construcții și dezvoltatori tot mai prudenți. Mesajul venit din partea producătorilor este clar: „Scumpirile nu se vor opri aici”.

Primele luni din 2026 au adus schimbări vizibile în construcții, pe fondul unui context economic și geopolitic complicat. Deciziile guvernamentale, instabilitatea din economie, dar și efectele conflictelor internaționale, inclusiv războiul din Orientul Mijlociu, au influențat direct atât prețurile, cât și ritmul investițiilor din domeniu.

„De la începutul anului 2026, materialele esențiale precum: polistirenul, adezivii, hidroizolațiile, fierul, BCA-ul și cărămida s-au scumpit cu procente cuprinse între 15% și 30%. Spre deosebire de alți ani, când ajustările de preț aveau loc mai rar, în această perioadă am observat și creșteri lunare, uneori chiar la aceleasi produse. Mi-e teama că, în acest ritm, la finalul anului vor fi produse pe care le vom achiziționa cu preturi mai mari poate cu 50-70% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut,” a declarat Dragoș Vlagali, director general Bauindustry DC, potrivit financialintelligence.ro. 

În același timp, dezvoltatorii au început să fie mult mai atenți la costuri și să își calibreze mai bine investițiile. Unii dintre ei își fac deja stocuri de materiale, ca să mai amortizeze din creșteri, în timp ce alții se uită cu îngrijorare la interesul mai scăzut al cumpărătorilor pentru locuințe, pe fondul contextului economic. Totuși, proiectele nu s-au oprit, susținute de ideea că cererea pentru locuințe rămâne în continuare reală pe termen lung.

„Dezvoltatorii care au proiecte în derulare au devenit mult mai atenți la costuri și își exprimă tot mai des îngrijorarea față de scăderea interesului actual al românilor pentru achiziții imobiliare fortati fireste de contextul intern. Cu toate acestea, continuă investițiile, pentru că există o realitate de fond care ii anima sa nu renunte: dorința și nevoia românilor de a avea o proprietate proprie. Pe de altă parte, mai există și categoria dezvoltatorilor care fac stocuri, tocmai pentru a atenua impactul scumpirilor asupra investițiilor lor,” declară Dragoș Vlagali. 

Evoluții estimative de preț (final de an 2025 – primele luni din 2026):

• Hidroizolații: de la 200–250 lei la 260–325 lei
• Adeziv placări ceramice: de la 25–30 lei la 29–39 lei
• Adeziv polistiren: de la 22–25 lei la 29–35 lei
• Vopsele lavabile: de la 120–150 lei la 160–220 lei

„Riscul de blocaj financiar și chiar de faliment crește semnificativ”

Sectorul construcțiilor se îndreaptă spre 2026 cu perspective prudente spre negative. Estimarea aparține lui Vlad Mureșan, prim-vicepreședinte al Patronatul Societăților din Construcții – Filiala Transilvania și CEO al Aquaserv și M Install, care avertizează că piața este deja afectată de creșteri semnificative de costuri și de presiuni asupra contractelor aflate în derulare.

„Estimăm o evoluție negativă a pieței construcțiilor în 2026, comparativ cu 2025, determinată de majorarea taxelor la care a fost supus acest sector anul trecut, de plata cu întârziere a facturilor și de contractele semnate care nu au finanțare sau au finanțare doar parțială, concomitent cu creșterea semnificativă a costurilor cu materialele de construcții și combustibilii”, precizează CEO al Aquaserv și M Install.

El vorbește și despre o polarizare tot mai accentuată a pieței, în care marile companii vor avea acces la proiectele sigure, iar IMM-urile vor fi cele mai afectate: „Se conturează tot mai clar o polarizare a pieței. Proiectele majore, cu finanțare sigură, vor fi concentrate în zona marilor investiții strategice și vor fi accesate predominant de companiile mari. În schimb, IMM-urile vor resimți cel mai puternic contracția pieței, în special firmele cu sub 20 de angajați, pentru care accesul la lucrări noi va deveni extrem de dificil. Riscul de blocaj financiar și chiar de faliment crește semnificativ în acest segment”.