În top la preţuri: Clujul chiriilor mari

Oferta pentru clienţii în căutare de locuinţe în oraş include garsoniere de la 160 de euro pe lună, dar şi apartamente care se închiriază pentru peste 400 de euro.

În Cluj-Napoca, pretenţiile proprietarilor de garsoniere încep de la 160-170 de euro pe lună, conform unei analize realizate de portalul de specialitate Imobiliare.ro. "În acest buget se încadrează atât o locuinţă nou-construită de 45 mp (zona Iris), cât şi un apartament vechi, de circa 30 mp, din zone ca Mărăşti, Mănăştur sau Gheorgheni. Şi preţurile locuinţelor cu două camere pornesc de la valori similare - 150-180 de euro pe lună. În zona Baciu, un apartament nou de 50 mp, nemobilat, poate fi închiriat cu 150 de euro pe lună. Pentru aceeaşi suprafaţă utilă, proprietarul unui apartament dintr-o casă din zona Gruia solicită însă 180 de euro pe lună", exemplifică analiza Imobiliare.ro. Pentru apartamentele cu trei camere, chiriile minime se situează în jurul a 200-210 euro pe lună, în zone ca Mărăşti sau Mănăştur.

Printre ofertele lansate de proprietari şi agenţii în piaţă, clienţii în căutare de chirii pot găsi locuinţe la costuri foarte diferite chiar în acelaşi cartier, în funcţie de condiţii şi de pretenţiile prorprietarilor. Spre exemplu, un apartament cu o cameră se poate închiria în Mărăşti cu 180 sau 250 de euro, iar în Mănăştur apartamentele cu două camere se închiriază pentru aproximativ 220 de euro, dar chiriile pot ajunge şi la 300 de euro.
Cu excepţia pieţei din Capitală, chiriile practicate în Cluj-Napoca sunt peste cele ale altor mari oraşe universitare din ţară. Astfel, în Iaşi, chiriile pentru garsoniere pornesc de la 130-140 de euro pe lună. Pe segmentul apartamentelor cu două camere, cel mai mic preţ cerut este de 160 de euro pe lună. În Timişoara, preţurile pentru o garsonieră încep de la 130 de euro pe lună. Pentru două camere, preţurile pornesc de la 150 de euro pe lună. "Cluj-Napoca este oraşul cu cele mai ridicate chirii din ţară, după Bucureşti. Asta se explică prin numărul mare de studenţi, dar şi prin faptul că oraşul de pe Someş, prin dezvoltarea pe care a avut-o în ultimii ani, atrage tot mai multă forţă de muncă, ceea ce pune o presiune mare pe cerere", subliniază Daniel Crainic, director de marketing pentru Imobiliare.ro.

Pe de altă parte, chiriaşii care locuiesc în unul dintre cele mai dezvoltate oraşe ale ţării simt pe buzunarele şi bugetele lor "reversul medaliei": preţurile ridicate. "Locuiesc într-un apartament cu două camere, o zona foarte liniştită din Grigorescu, iar condiţiile sunt mai mult decât decente. Apartamentul e utilat complet, are mobilă nouă, iar preţul e de 180 de euro. Am avut noroc să găsesc o astfel de ofertă în Cluj, în condiţiile în care multe alte apartamente asemănătoare trec de 220 sau chiar 250 de euro. Chiriile sunt foarte ridicate în Cluj-Napoca", punctează un chiriaş din Grigorescu.

Există însă clienţi dispuşi să plătească mult peste acest prag. Într-un bloc recent construit în cartierul Mănăştur, un apartament cu două camere, zonă de living şi terasă a fost închiriat pentru 450 de euro/lună. „Iniţial preţul cerut era de 500 de euro. Condiţiile sunt bune, locul e nou, apartamentul arată bine şi ne convine şi poziţionarea, având în vedere că de aici ajungem în centru în 10 minute", spune unul dintre cei doi studenţi străini care au preluat apartamentul din Cluj-Napoca pentru un an.