Impactul creșterii TVA la imobiliare: Temeri, așteptări și reacții din piață. Ce spun oamenii? „Perioadă de stagnare/Dezvoltatorii vor avea probleme”

Majorarea TVA de la 9%, respectiv 19% la 21% pentru locuințele noi indiferent de valoarea acestora aduce neliniște pe piața imobiliară. 

De la 1 august 2025, cota generală de TVA aplicabilă tranzacțiilor imobiliare va crește semnificativ — înlocuind cotele reduse de 9% sau 19% cu o singură cotă de 21%. Această măsură fiscală riscă să provoace efecte imediate și neașteptate în piața imobiliară. 

Pe o platformă de socializare apar deja discuții între oameni despre ce se va întâmpla de la 1 august pe piața de imobiliare. 

„Ce credeți că se va întâmpla cu costul apartamentelor de la 1 august odată cu creșterea TVA-ului? Văd aceleași anunțuri de vreo lună. Cred că înseamnă că lumea nu se înghesuie nici în acest moment să cumpere”, a scris un utilizator al platformei. 

Oamenii spun că cel mai probabil va exista o perioadă de stagnare a prețurilor. 

„Eu cred ca urmează o perioadă de stagnare. Lumea trebuie să se obișnuiască cu noile condiții, dar viața merge înainte. Cei care o să aibă de câștigat sunt persoanele fizice care vând apartamente. Psihologic, când omul vede că apartamentul costă 100.000 euro și încă 21.000 e TVA, îl deranjează rău. Dar dacă îl ia de la o persoană fizică cu 120.000 euro, fără TVA parcă pare mai ok. E aceeași sumă, dar o înghite mai ușor”. 

Unii spun că oamenii nu își vor mai permite să plătească o sumă mare pentru un apartament, iar alții precizează că așteaptă să vadă ce se va întâmpla de la 1 august. De asemenea, unii consideră că dezvoltatorii vor fi afectați. 

„O să scadă cererea, evident. Nu e vorba că oamenii au bani și sunt zgârciți, pur și simplu nu își vor permite să dea mai mulți bani. Dezvoltatorii vor avea probleme cu siguranță sau vor face manevre”. 

„Voiam să fac un credit, dar nu aveam oricum timp până la 31 iulie, pentru că nu iau o decizie pe fugă. Deci nu rămâne decât să aștept să văd ce se va întâmpla după 1 august”.  

Unii explică faptul că în marile orașe nu se va întâmpla mare lucru, ci mai degrabă va fi afectată piața low-cost. 

„Nu mare lucru. Oricum în orașele mari e greu să te mai încadrezi în cota redusă. Singura piață afectată e cea super low-cost”.