Dezbatere între clujeni: Scade cererea de apartamente de închiriat în Cluj? "Catfishing" sau context economic. "Așa e și cu cele de vânzare"

Deși începutul de an universitar aduce, în mod tradițional, o explozie a cererii pe piața închirierilor din Cluj, anul acesta tendința pare să fie diferită, sunt de părere clujenii.

Numeroase apartamente rămân neocupate chiar și în zone bune, semn că interesul chiriașilor a scăzut sau s-a orientat în alte direcții. Fenomenul ridică semne de întrebare: s-a diminuat cererea reală sau nu?: "Pe olx sunt apartamente destul de ok, zone bune și stau de ceva vreme fără să fie închiriate. Fiind perioada de început de facultate în mod normal s-ar închiria. Ce s-a întâmplat? Chiar a scăzut cererea? Că numărul de studenți ar trebui să fie același", spune un clujean pe o platformă de socializare. 

Mulți dintre participanții la dezbatere au precizat că ar fi o strategie din partea agențiilor imobiliari. Potrivit oamenilor, agenții imobiliari păstrează intenționat anunțurile mai bune. 

"Încearcă să suni la vreo două anunțuri, mari șanse să fie clasicul: s-au dat deja, dar vă trimit altele în aceeași zonă". 

"Așa e și cu cele de vânzare: Fix acum am discutat și se merge la notar săptămâna viitoare pentru semnat acte. Dar să vedeți ce mai am în ofertă, ceva mai bun!". 

"Catfishing pe care îl fac agenții imobiliari cu apartamentele de închiriat în perioada asta dinainte de începerea anului universitar". 

"Agenții păstrează anunțurile bune și așteaptă să fie sunați pentru ele. Îți spun că s-a dat apartamentul pentru care ai sunat și îți prezintă alte apartamente. La fel fac și pentru închiriere și pentru vânzare. Apoi tot insistă, greu scapi de ei". 

Unii utilizatori au explicat că piața imobiliară ar putea fi influențată și de contextul economic. Ar putea exista o cerere scăzută venită din partea angajaților din IT. 

"Au dat afară firmele de IT și respectivii au plecat acasă la părinți". 

De asemenea, au fost date exemple care contrazic ideea unei scăderi reale a cererii. Un utilizator a precizat că a scos la închiriere un apartament de 90 mp în cartierul Andrei Mureșanu la prețul de 1.100 de euro, iar în ziua următoare „m-au contactat trei persoane, am semnat cu primul venit la vizionare. În condițiile în care se zice că apartamentele mari se închiriază mai greu”.

Un alt utilizator a precizat că zone precum Zorilor, Grigorescu sau Gheorgheni pot fi echivalente cu S1 din Capitală ca nivel de preț.