Foto Clujul bifează un nou record: Aceasta este cea mai scumpă locuință scoasă la vânzare. O vilă care mută ștacheta prețurilor într-o altă ligă

Cea mai scumpă locuință scoasă la vânzare în Cluj-Napoca. 

Cea mai scumpă locuință listată la vânzare în Cluj-Napoca impresionează prin faptul că este complet autonomă energetic și oferă una dintre cele mai spectaculoase panorame urbane din România.

Proprietatea este o vilă situată în cartierul Grigorescu, cu o suprafață utilă de peste 400 mp, desfășurată pe trei niveluri. Zona de zi are acces direct către o terasă generoasă, de unde se deschide o vedere panoramică asupra orașului, precum și către o piscină infinity. La subsol, viitorul proprietar va beneficia de un spațiu amplu dedicat relaxării, care include un cinematograf privat și o zonă de wellness.

Terenul aferent proprietății are o suprafață de peste 3.700 mp și include, conform anunțului de vânzare, și o casă de oaspeți.

Cea mai scumpă locuință din Cluj-Napoca este listată pe Imobiliare.ro la prețul de 5.995.000 euro, la care se adaugă TVA de 21%.

„Această reședință redefinește conceptul de lux urban, oferind arhitectură modernă, intimitate absolută și o panoramă de neegalat asupra întregului oraș. Poziționată pe un teren generos de 3713 mp, vila beneficiază de o amplasare unică: retrasă complet de la strada principală, fără vecini și fără posibilitate de construcție în jur – garanția unei liniști totale.

Suprafața utilă de 437 mp este distribuită armonios pe trei niveluri : S+P+E, fiecare spațiu fiind conceput cu atenție la detalii, luminozitate și confort.

Parterul impresionează prin livingul spectaculos cu pereți integral vitrați și acces direct spre terasa generoasă și piscina infinity de 15x5 m, care se contopește vizual cu orizontul orașului. Zona de dining și bucătăria ultramodernă completează un ambient deschis, elegant și perfect echilibrat.

Etajul este dedicat zonei de noapte: un dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și balcon, două dormitoare secundare luminoase, fiecare cu priveliște panoramică, și o baie elegantă.

Subsolul transformă casa într-un spațiu de relaxare complet: cinematograf privat cu proiector laser short-range și sistem audio Dolby Atmos de 8000W, cameră de hobby, saună, baie, dressing și cameră tehnică.

Construită pe un teren în pantă, proprietatea impresionează și prin soluțiile tehnice: foraje de stabilizare adânci de 30 m, pereți din cărămidă de 30 cm izolați cu polistiren de 15 cm, pardoseli epoxidice, mochetă în dormitoare și gresie în băi. Caloriferele custom-made iluminate și finisajele minimaliste completează designul contemporan.

Vila este complet autonomă energetic: echipată cu panouri fotovoltaice pentru electricitate, panouri solare pentru apă caldă și baterii de 100 kW în camera tehnică. Sistemul permite comutarea simplă între încălzire electrică sau pe gaz, iar piscina are funcție de răcire activă.

Proprietatea oferă 3 locuri de parcare exterioare și 3 garaje, fiind împrejmuită de un gard din panouri de aluminiu fără necesar de mentenanță.

Pe lângă vila principală, domeniul include o casă de oaspeți independentă, modernă, complet utilată și amenajată în același stil rafinat, cu o suprafață utilă de 67 mp compusă din living cu bucătărie open space, dormitor cu dressing, baie, cameră tehnică și logie de 3 mp – ideală pentru familie, prieteni sau personal.

Proprietatea este prevăzută cu proiect cu lift.

Orientarea sudică a proprietății asigură lumină naturală abundentă și soare pe tot parcursul zilei, indiferent de anotimp, oferind o senzație constantă de căldură și deschidere.

Această reședință unică este un refugiu de rafinament și discreție, perfectă pentru cei care își doresc liniște, spațiu și o perspectivă impresionantă asupra Clujului – un loc unde luxul se îmbină natural cu confortul și echilibrul”, se arată în anunțul de vânzare.

Care sunt cele mai scumpe zone din Cluj-Napoca

Piața rezidențială din Cluj-Napoca a continuat trendul ascendent și în 2025, prețurile apartamentelor înregistrând creșteri de aproape 10%.

Centrul orașului rămâne cea mai scumpă zonă, cu un preț mediu de 3.131 euro/mp, urmat îndeaproape de cartierul Gheorgheni, unde media a ajuns la 3.111 euro/mp. La capătul opus al clasamentului se află cartierele considerate mai accesibile, precum Someșeni (2.474 euro/mp), Dâmbul Rotund (2.500 euro/mp) și Bulgaria (2.725 euro/mp).