Cele mai căutate la Cluj: apartamentele sub 20.000 de euro VIDEO

Ponderea cumpărătorilor interesaţi de apartamente mai ieftine la Cluj-Napoca se ridică la 30%, însă oferta corespunzătoare reprezintă doar 1% din total.

Diferenţa dintre aşteptările cumpărătorilor şi cele ale vânzătorilor de locuinţe este semnificativă la nivelul marilor oraşe, chiar şi după cinci ani de criză, potrivit unei analize a portalului de specialitate Imobiliare.ro. O treime din locuitorii centrelor regionale ale ţării sunt interesaţi de apartamente de până la 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment rămâne infimă.

Pe de altă parte, locuinţele mai scumpe de 60.000-80.000 de euro reprezintă o pondere importantă din totalul unităţilor locative scoase la vânzare, chiar dacă cererea pentru acestea este chiar şi de patru ori mai mică. O discrepanţă mai acută între aşteptările proprietarilor şi cele ale cumpărătorilor poate fi observată pe segmentul caselor individuale din municipiul Bucureşti.

La Cluj-Napoca, ponderea cumpărătorilor interesaţi de apartamente mai ieftine de 20.000 de euro se ridică la 30%, însă oferta corespunzătoare reprezintă doar 1% din total. Segmentul 20.000-40.000 de euro atrage 39% din cerere, dar doar 22% din ofertă. Raportul se inversează pe palierul 40.000-60.000 de euro, unde cererea ajunge la 21% din total, dar oferta se ridică la 35%. Apartamentele mai scumpe de 60.000 de euro atrag interesul a doar 10% dintre potenţialii cumpărători, în condiţiile în care 42% dintre ofertele din oraş se încadrează în această categorie.

În capitală, o pondere importantă (20%) vizează locuinţe mai ieftine de 20.000 de euro; oferta pe acest segment se ridică la doar 1%. Cele mai căutate sunt locuinţele între 20.000 şi 40.000 de euro (30%), însă doar 11% din anunţurile de vânzare se încadrează. Ceva mai bine stau lucrurile pe segmentul locuinţelor cuprinse între 40.000 şi 60.000 de euro, unde cererea reprezintă 25% din total, iar oferta, 29%. În palierul 60.000-80.000 de euro se încadrează 23% dintre apartamentele scoase la vânzare, însă atrag interesul a doar 13% dintre clienţi. O discrepanţă este la anunţurile de peste 80.000 de euro: cererea de 12%, ofertă de 36%.

La Constanţa, 28% dintre cumpărători caută apartamente mai ieftine de 20.000 de euro, însă oferta reprezintă doar 3% din total. Cei mai numeroşi sunt vizitatorii interesaţi de locuinţele cu preţuri cuprinse între 20.000 şi 40.000 de euro (38%), însă cerinţelor acestora răspund doar 21% din anunţuri. Balanţa este inversată pe palierul 40.000-60.000 de euro, care atrage 21% dintre potenţialii cumpărători, dar reprezintă 41% din apartamentele scoase la vânzare. De unităţi locative mai scumpe decât 60.000 de euro sunt interesaţi doar 13% dintre constănţeni, însă în această categorie se încadrează 35% din totalul anunţurilor.

În Braşov, 29% sunt interesaţi de apartamente mai ieftine de 20.000 de euro, însă doar 2% din totalul proprietăţilor scoase la vânzare se încadrează în cerinţe. Pe segmentul 20.000-40.000 de euro, cererea reprezintă 38% din total, însă oferta corespunzătoare ajunge la doar 22%. 20% dintre cei care vor să achiziţioneze un apartament sunt dispuşi să plătească între 40.000 şi 60.000 de euro, în condiţiile în care 39% din anunţurile din oraş se pliază pe aşteptările lor. De unităţi locative mai scumpe de 60.000 de euro sunt interesaţi doar 13% dintre potenţialii cumpărători, însă oferta se ridică la 37%.

La Timişoara, 33% dintre cumpărători sunt interesaţi de unităţi locative mai
ieftine de 20.000 de euro, chiar dacă oferta este de doar 2%. Cele mai căutate sunt locuinţele cu preţuri cuprinse între 20.000 şi 40.000 de euro (39%), în condiţiile în care doar 21% din anunţurile de vânzare se încadrează. O discrepanţă majoră poate fi observată pe palierul 40.000-60.000 de euro, care atrage interesul a 19% dintre potenţialii cumpărători, în vreme ce oferta corespunzătoare reprezintă 54% din total. De apartamente mai scumpe de 60.000 de euro sunt interesaţi doar 9% dintre timişoreni, chiar dacă anunţurile pe acest segment deţin o pondere de 23%.

În Iaşi, 39% dintre potenţialii cumpărători sunt dispuşi să plătească până la 20.000 de euro pentru un apartament - oferta se ridică însă la doar 3%. Mai bine stau lucrurile pe palierul 20.000-40.000 de euro, unde cererea deţine o pondere de 43%, iar oferta are o cotă de 32%. Pe segmentul 40.000-60.000 de euro, nivelul cererii (de 15% din total) se situează cu mult sub cel al ofertei (de 44%). Iaşiul este oraşul cu cel mai mic interes pentru apartamente de peste 60.000 de euro, de doar 3%, în condiţiile în care oferta corespunzătoare deţine o pondere de 21%. Imobiliare.ro are 675.000 de vizitatori unici pe lună.