Ce preţuri de etichetă au apartamentele exclusiviste

Apartamentele din segmentul exclusivist al pieţei clujene sunt poziţionate în zone consacrate, ca Andrei Mureşanu ori Republicii, în extensiile din sud ale oraşului sau pe artera ce leagă centrul de zona mallului din cartierul Gheorgheni şi de universităţile cu profil economic.

Cel mai scump penthouse scos la vânzare în Cluj-Napoca, potrivit bazei de date a portalului de specialitate Imobiliare.ro, are un preţ solicitat de 260.000 de euro. Acesta ocupă ultimele două etaje din şapte ale unui bloc de apartamente construit în 2008 în zona Bună Ziua. Locuinţa are cinci camere, trei băi şi o bucătărie şi dispune de o suprafaţă utilă de 205 mp, la care se adaugă 148 mp de terasă. Proprietarul unui apartament de 240 mp, suprafaţă utilă, cu terasă de 32 mp, solicită 240.000 de euro pentru locuinţa amplasată într-un bloc construit în 2009 în Andrei Mureşanu. Locuinţa are trei camere, trei băi şi o bucătărie. Pe piaţa locală există şi alte apartamente scoase la vânzare, care costă peste 200.000 de euro. În blocul finalizat în acest an de Transilvania Construcţii pe Calea Dorobanţilor, dezvoltatorii anunţă scăderi de preţuri pe final de an: un duplex cu trei camere se vinde pentru 132.000 de euro, faţă de 146.827 de euro iniţial. Apartamentul dispune de o suprafaţă de 101 mp şi terase de 13,5 mp. Un alt duplex, de patru camere, în suprafaţă de 152 mp şi cu terase de 28 mp, ajunge la 210.000 de euro.

Chiar dacă nu se vând cu frecvenţă mare şi nici la preţurile solicitate iniţial de proprietari, Clujul nu duce lipsă de clienţi pentru acest segment de piaţă, susţin reprezentanţii agenţiilor. REMS Imobiliare a intermediat vânzarea a două apartamente cu preţuri de peste 150.000 de euro. Unul are o suprafaţă utilă de 100 mp şi terasă de 80 mp, se află într-o vilă cu şase apartamente din zona Hasdeu, iar suma pentru care a fost vândut (195.000 de euro) include şi garajul. În zona Republicii, un apartament de 150 mp a fost vândut pentru 183.000 de euro. "Cumpărătorii sunt oameni de afaceri cu societăţi în domenii mai puţin afectate de criză, cum e cel al sănătăţii. La un preţ corect, un astfel de apartament stă mai puţin pe piaţă faţă de unul care are 60 mp, se află în Mărăşti, iar proprietarul cere 65.000 de euro. Dacă se află într-o zonă bună, într-un imobil cu puţine apartamente, oferă intimitate şi are finisaje de calitate, un astfel de apartament exclusivist poate să îşi găsească un cumpărător. În această perioadă avem trei clienţi dispuşi să dea 150-200.000 de euro pentru o locuinţă", a menţionat Cătălin Rus, reprezentantul agenţiei.

Micile ansambluri rezidenţiale construite în perioada de criză în nordul capitalei ocupă primele locuri în rândul proprietăţilor exclusiviste de pe acest segment, potrivit Imobiliare.ro. În Bucureşti, cel mai scump apartament scos la vânzare este un penthouse de 3,5 milioane de euro. Acesta ocupă etajele cinci şi şase ale unui imobil de apartamente din zona Nordului, construit în 2005. Locuinţa dispune de o suprafaţă utilă de 562 mp şi este formată din 12 camere, o bucătărie, şase băi şi două balcoane. Proprietatea este dotată cu saună, cramă, jacuzzi şi lift şi vine la pachet cu trei locuri de parcare în garajul imobilului. Cel mai scump apartament scos la vânzare în Braşov costă 700.000 de euro şi ocupă ultimele trei niveluri ale unui imobil ridicat în 2010 în centrul istoric al oraşului.

Proprietatea dispune de o suprafaţă utilă de 290 mp şi cuprinde şase camere, patru băi, o bucătărie şi trei balcoane. În Constanţa un penthouse situat într-un imobil construit în 2008 are un preţ cerut de 279.000 de euro. Acesta are trei camere (plus o bucătărie şi două băi) şi o suprafaţă utilă de 144 mp şi o terasă de 130 mp. În Timişoara, un penthouse ce ocupă ultimele două etaje ale unui imobil construit în 1992 e scos la vânzare la 250.000 de euro. Situată în zona Dorobanţilor, locuinţa dispune de o suprafaţă utilă de 220 mp, cu cinci camere, o bucătărie, trei băi şi trei balcoane. Proprietatea dispune şi de două locuri de parcare. În Iaşi un penthouse situat în zona Copou are un preţ cerut de 199.000 de euro, dispune de o suprafaţă utilă de 180 mp şi face parte dintr-un imobil cu cinci etaje, din 2011. Locuinţa este mobilată, are patru camere, o bucătărie, două băi şi trei balcoane.