Bugetul pentru un apartament la Cluj: maximum 50.000 de euro

Bugetul maxim pe care cei mai mulţi dintre clienţi îl au sau sunt dispuşi să îl pună la dispoziţie pentru achiziţia unui apartament de două camere în Cluj nu depăşeşte 50.000 de euro.

La Cluj, cele mai multe apartamente de vânzare prin Imobiliare.ro sunt cele cu două camere (37,5%). Urmează cele cu trei camere (34,2%), garsonierele (16,1%) şi unităţile cu patru camere (12,2%), arată o analiză a portalului. Cererea are o structură similară: cele mai căutate apartamente în Cluj sunt cele cu două camere (43,61% dintre căutările din portal în august) şi trei camere (28,11%), urmate de cele cu o cameră (16,18%). "Se pare că agenţiile imobiliare din Cluj promoveaza exact ofertele care au căutare. Structura ofertei, cu apartamentele cu două camere în top, urmate de cele cu trei camere, răspunde bine cererii de pe piaţă", a menţionat Daniel Crainic, marketing manager al Imobiliare.ro. Cele mai multe dintre apartamentele scoase la vânzare sunt locuinţe de două (140 de oferte) şi trei (89) camere, urmate de garsoniere (67) şi pe portalul anunturiparticulari.ro.

Dezvoltatorii imobiliari cu proiecte în derulare sau în pregătire se orientează cu precădere spre construirea de unităţi de două camere. Planurile pentru un următor ansamblu al Transilvania Construcţii (companie ce are în lucru un bloc pe Calea Dorobanţilor) vizează garsoniere şi apartamente cu două camere. "Cel mai mult se cer apartamente cu două camere. Oamenii gândesc pe termen puţin mai lung şi consideră că dacă fac o investiţie cel mai bine e să ia un astfel de apartament, nu să trebuiască să se mute la scurt timp dintr-o garsonieră într-o locuinţă mai mare. 90% dintre cei care vor apartamente cu o cameră sunt studenţi", a precizat Daniel Dumitraş, asociat în societatea Coratim.

Compania are în lucru un bloc de 112 apartamente, construcţia fiind acum la etajul trei. Preţul maxim pe care clienţii sunt dispuşi să îl dea este de 45.000 de euro (în cazul în care dispun de suma integrală) sau de 48-49.000 de euro, dacă este implicat şi un credit bancar şi plata se face în mai multe tranşe, spun dezvoltatorii. "Clienţii nu caută suprafeţe mari, din cauza banilor", a completat Dumitraş. În ceea ce priveşte bugetele alocate de clienţii aflaţi în căutare de apartamente în Cluj, cei mai mulţi dintre vizitatorii Imobiliare.ro sunt interesaţi de segmentul de preţ 20.000-40.000 de euro (41,1% dintre căutări în luna august) şi de 40.000-60.000 de euro (24,82%). 7,7% dintre selecţiile în funcţie de preţ vizează apartamente care să coste sub 20.000 de euro.

Vor apartamente mai mici

Conform Imobiliare.ro, numărul apartamentelor cu trei şi patru camere scoase la vânzare este în creştere în toată ţara. "Tendinţa se manifestă în toate oraşele mari. Ba mai mult, în Bucureşti şi în Timişoara oferta pe segmentul rezidenţial este dominată de apartamentele mari. Cumpărătorii se îndreaptă spre locuinţe mai mici, iar unităţile locative cu trei şi patru camere petrec mai mult timp în piaţă şi continuă să se ieftinească", arată analiza. În ceea ce priveşte închirierile, la nivel naţional piaţa este dominată de apartamentele cu două camere (43,9% din totalul ofertei). Urmează cele cu trei camere (34,7%), patru camere (10,9%) şi garsonierele (10,5%).