Birourile salvează constructorii Clujului

Unul din patru şantiere anunţate sau demarate în judeţul Cluj pe parcursul anului trecut a intrat în categoria clădirilor rezidenţiale private, arată datele companiei de consultanţă IBC Focus

27% dintre cele aproape 900 de proiecte au avut această funcţiune, dar cu valori foarte diferite ale investiţiilor implicate: au fost înregistrate atât proiecte de mici dimensiuni (locuinţe individuale, extinderi, mansardări), cât şi ansambluri rezidenţiale cu valori de peste 1 milion de lei.

„Cifra e în creştere cu 43% faţă de anul precedent, în care cele mai multe şantiere din Cluj au fost cu destinaţie socială sau pentru comunitate: unităţi de învăţământ, locuinţe sociale, lăcaşe de cult, instituţii pentru cetăţeni). Structura pe domenii ne arată că în 2012 s-au anunţat mai puţine proiecte industriale (hale, depozite, fabrici, ateliere) decât în 2011, dar şi mai puţine proiecte de infrastructură, în timp ce notăm un avans luat de domenii precum lucrări de utilităţi, clădiri medicale şi ştiinţifice, clădiri de birouri, dar şi construcţii sociale", a explicat Victor Ignat, project manager la IBC Focus.
De altfel, trei dintre cele mai mari proiecte private în derulare în acest an se axează pe segmentul de birouri (The Office, Cluj Business Center, Liberty Technology Park). Ca volum de lucrări păstrează acelaşi ritm investiţiile în centre hoteliere şi de relaxare (pensiuni, hoteluri, săli de sport, cluburi) şi spaţii de retail (supermarketuri, hipermarketuri, showroomuri, benzinării, magazine), potrivit IBC.

Pentru constructorii locali, primul trimestru nu a adus motive de optimism privind o evoluţie pozitivă a pieţei în 2013. „Banii de investiţii sunt puţini, licitaţiile, la fel. Ne bazăm deocamdată pe lucrări contractate anul trecut, dar să nu poţi lua contracte importante până în martie e deja destul de complicat. Investiţiile sunt esenţiale pentru repornirea economiei, dar din ce văd eu acum cele publice sunt la nivel foarte scăzut, iar cele particulare, de care se tot discută, întârzie să se concretizeze. Există intenţii, discuţii şi supradiscuţii şi aşteptăm ca măcar în lunile următoare să demareze investiţii", a menţionat Dorin Oltean, director general al companiei TCI Contractor General.

„Piaţa e foarte jos, se construieşte puţin. La noi, cifra de afaceri din 2012 a fost jumătate faţă de cea din anul precedent, iar 2013 nu începe mai promiţător. Se mai lucrează la proiectele pe fonduri europene, la cele de infrastructură, de apă-canal", a declarat Constantin Caşcaval, preşedinte al Asociaţiei Române a Antreprenorilor de Construcţii Cluj şi director al societăţii Cartel Bau. Cu toate acestea, la nivel de proiecte anunţate, 2013 arată mai bine decât anul precedent, potrivit statisticilor rezultate din analiza bazei de date cu şantiere a IBC Focus. „Primele două luni ale anului 2013 dublează practic numărul de şantiere înregistrate în Cluj comparativ cu aceeşi perioadă din 2012. Dacă în ianuarie-februarie 2012 aveam anunţate 109 investiţii, în aceeaşi perioadă din 2013 cifra a ajuns la 216. Chiar dacă aceste prime două luni au venit cu creştere la nivelul întregii ţări, avansul luat de judeţul Cluj este remarcabil. Evoluţia se va tempera în perioada următoare, însă îşi va păstra trendul comparativ cu anul precedent", a completat Ignat.