Birourile de la aeroport, mai profitabile ca hotelul

Pe strada Aurel Vlaicu din Cluj-Napoca, Grup 4 Instalaţii se pregăteşte să vândă un teren către retailerii de la Lidl şi va propune construcţii mixte pentru suprafaţa de 1,4 ha rămasă disponibilă.

Consilierii locali au aprobat în şedinţa din această săptămână Planul Urbanistic de Detaliu pentru etajarea de la două la patru etaje a unei clădiri existente, pentru realizarea de birouri, în zona aeroportului internaţional. Proprietatea societăţii Bughero Exim se află pe str. T. Vuia nr. 214. Societatea a demarat deja lucrările pentru realizarea unui hotel pe un teren amplasat pe str. T. Vuia, peste drum de aeroport, dar a sistat ulterior lucrările. În 2011, în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) s-a discutat modificarea proiectului hotelului, deja autorizat, pentru realizarea unui etaj în plus. În acest fel, numărul de camere al hotelului creştea de la 64 plănuite iniţial la 75.

Proiectanţii care se ocupă de documentaţie au solicitat avize şi pentru cealaltă clădire pe care Bughero o vrea pe teren: un imobil de birouri, în partea din spate a parcelei. O clădire existentă cu parter şi două etaje, cu destinaţie de hală de producţie şi birouri, ar urma să fie transformată într-un patru etaje şi 4.400 mp pentru birouri, după cum au explicat proiectanţii în şedinţa CTATU. Proiectul a ajuns în acest început de an şi pe masa Consiliul Local, care şi-a dat acordul pentru etajarea clădirii. "Lucrările pentru hotel sunt acum suspendate. Nu considerăm că această destinaţie este interesantă în acest moment. Am decis să ne orientăm cu prioritate pe proiectul de birouri. Vom începe construcţia în funcţie de obţinerea autorizaţiei", a menţionat proprietarul Bughero Exim, Gheorghe Buzdugan.

Pe "traseul" spre aeroport se află tot în curs de autorizare proiectul iniţiat de Grup 4 Instalaţii. Aceasta a a demarat procesul de avizare pentru un centru comercial al germanilor de la Lidl, pe str. Aurel Vlaicu nr. 182. Aici, lanţul de retail urmează să se instaleze pe un teren de 6.000 mp deţinut acum de Grup 4, pe fosta platformă IRA, unde magazinul de discount va fi vecin cu unitatea de bricolaj BauMax. La fel ca în cazul austriecilor, Lidl preia terenul doar după ce există siguranţa că pe suprafaţa respectivă poate fi ridicat magazinul de retail. În aceste condiţii, proprietarii terenului sunt cei care gestionează procesul până la faza obţinerii autorizaţiei de construire, tranzacţia urmând să aibă loc abia după această etapă. Mai mult, compania care deţine terenul, Grup 4, activă în domeniul construcţiilor, este cea care va executa şi lucrarea, la fel ca în cazul BauMax, ridicat tot pe o parte a terenului deţinut anterior de compania clujeană. Proprietarul terenului va propune construcţii mixte pe terenul de 1,4 ha rămas disponibil, conform conducerii Grup 4, o zonă mixtă pentru birouri, comerţ, locuinţe.