Dezvoltatorii imobiliari fug de satele Clujului

Locuinţele finalizate în judeţ în primele trei trimestre s-au redus la 2.115 de la aproape 4.000 anul trecut, potrivit Direcţiei Regionale de Statistică.

Numărul unităţilor terminate în mediul urban la Cluj s-a menţinut la un nivel relativ constant, înregistrând chiar o creştere în trimestrul III din 2010, însă în mediul rural s-au înregistrat căderi ample.

După ce în 2009 în mediul rural s-au finalizat 917, 867, respectiv 1.092 de locuinţe în trimestrele I, II şi III, în acest an numărul lor a scăzut pentru fiecare dintre cele trei intervale: 306 (trimestrul I), 254 (trimestrul II), 446 (trimestrul III). Pe de altă parte, în oraşele din Cluj s-au realizat locuinţe la nivel similar în acest an cu cel înregistrat în 2009: 286 (T1), 400 (T2), 421 (T3) unităţi finalizate anul trecut, respectiv 209, 397 şi 503 în primele trei trimestre din acest an, conform Direcţiei Regionale de Statistică (DRS).

Printre ansamblurile de mai mari dimensiuni la care s-a lucrat în acest an la Cluj-Napoca se numără blocul de 155 de apartamente al companiei spaniole Herce din vecinătatea mallului din Gheorgheni, ansamblul din cartierul Bună Ziua al asocierii Elite Grup - Mao Imobiliare, unde dezvoltatorii au planuri de a începe noi construcţii anul viitor, imobile noi în zona Plopilor sau blocul de 120 de apartamente al Transilvania Construcţii, societate clujeană care a demarat lucrările în acest an.

Mari scăderi în privinţa şantierelor noi s-au înregistrat în localităţile de lângă Cluj-Napoca, unde în urmă cu câţiva ani dezvoltatorii s-au orientat pentru preţurile scăzute ale proprietăţilor. În Baciu, lucrările au ajuns la 30% faţă de nivelul de acum doi ani, estimează reprezentanţii administraţiei locale. “Se mai construieşte, dar nu cât s-a autorizat, sunt unele proiecte începute, dar nefinalizate, cu probleme în instanţă. Mai sunt şi proiecte unde se lucrează. Cei de la Beyfin au început şantierul, au făcut lucrări de infrastructură, pentru 16 blocuri de trei etaje”, spune primarul Ioan Pop.

Atât în trimestrul III din 2009, cât şi în aceeaşi perioadă din 2010 cele mai multe locuinţe au fost construite în mediul urban (50,8%), arată Institutul Naţional de Statistică. Repartiţia pe fonduri de finanţare a locuinţelor terminate relevă faptul că, faţă de trimestrul III din 2009, în trimestrul III din 2010 a scăzut cu 641 numărul locuinţelor realizate din fondurile private, iar cel al locuinţelor realizate din fondurile publice, cu 570. Distribuţia regională subliniază o scădere a locuinţelor terminate cu 1.211, reflectată în Sud-Vest Oltenia (-402 locuinţe), Nord-Est (-338), Centru (-293), Nord -Vest (-267), Sud-Muntenia (-185), Bucureşti-Ilfov (-181) şi Vest (-116).

Creştere s-a înregistrat în Sud-Est (+571 locuinţe). “Repartiţia pe fonduri de finanţare a locuinţelor terminate relevă faptul că, faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent, în perioada 1 ianuarie - 30 septembrie 2010 a scăzut numărul locuinţelor realizate din fonduri private cu 4.997, iar numărul celor realizate din fonduri publice, cu 1.041”, arată reprezentanţii INS. În Cluj, în primele nouă luni din 2009 nu s-a finalizat nici o unitate locativă prin programul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, conform datelor DRS, dar au fost terminate 41 în primele nouă luni din 2010.