Ţinta clujenilor pe piaţa imobiliară: locuinţele de 30.000 de euro

O analiză a agenţiei clujene Edil Imobiliare relevă că acest fenomen poate fi explicat de teama faţă de un nou derapaj economic, anunţat de mulţi dintre specialiştii în economie, pe cale să se producă. Programul guvernamental Prima Casă dictează preţul accesibil, în imobiliare, la fel cum se întâmplă cu băncile, care, indirect, prin politica de creditare, cuprind încă baremuri stricte pentru orice alt tip de împrumut, în afară de cel guvernamental.

Apartamentele de 60-70.000, mai puţin ofertante

„Piaţa imobiliară din România este una a cumpărătorilor, în condiţiile în care relaţia cerere şi ofertă încă există. Acest lucru ar putea să se schimbe dacă 2016 ar fi unul stabil economic. Creşterile raportate în ultimii ani în domeniul imobiliar au atras un număr substanţial de investitori străini cu planuri mari. Aceştia plănuiesc să construiască apartamente accesibile, bine poziţionate şi de o calitate bună. Marii investitori construiesc ansambluri perfect adaptate nevoilor pe care le au clienţii. Dacă vorbim despre clienţi mari, proiectele sunt bine puse la punct. 
 
Acest tip de investitori realizează întotdeauna o analiză a pieţei înainte să semneze contractul de colaborare cu o companie de consultanţă locală. Unii aleg să contribuie la stocul actual de imobiliare cu cel mai căutat produs: apartamentele dedicate celor care cumpără cu suma medie oferită de Prima Casă, 30.000 de euro. Alţii aleg să abordeze un segment mai puţin ofertant, cel al locuinţelor cu preţ cuprins între 60.000 şi 70.000 de euro. Cumpără locuinţe atât pentru uz personal, cât şi pentru investiţie, mulţi preferând să scoată apartamentul la închiriere în detrimentul păstrării banilor în bancă”, conform studiului Edil.

333 de milioane pentru Prima Casă

Achiziţia unei locuinţe cu ajutorul programului Prima Casă va fi posibilă şi de-a lungul acestui an. Cel mai popular program guvernamental al Fondului Naţional de Garantare (FNG) va continua, fondurile ridicându-se la 1,5 miliarde de lei. Banii vor fi de ajuns pentru doar 9.000 de români, deşi în 2015 băncile au acordat de trei ori mai multe credite prin Prima Casă.

Autorităţile au hotărât că Prima Casă să se deruleze şi în 2016, însă cu fonduri mai mici faţă de anii anteriori, de 333 de milioane de euro. 160.000 de români au apelat la această soluţie pentru a-şi cumpăra o locuinţă, iar mai puţin de 1% au ajuns în situaţia de a fi executaţi silit. Capitala şi împrejurimile sale au fost urmate de judeţele Cluj, Timiş şi Iaşi, unde valoarea cumulată a garanţiilor a fost de 52 de milioane de euro.