Se pregăteşte "valul" II din noile centrele de afaceri ale Clujului

Pe şantierul Cluj Business Center (fosta platformă Feleacul) lucrările la al doilea imobil au început înainte ca primul corp de clădire să fie finalizat. Dezvoltatorii centrului tehnologic Liberty (fosta platformă Libertatea) au programate lucrări pentru faza a II-a din august.

Cu primele lucrări de reconversie începute luna trecută, dezvoltatorii de la Fribourg Development au trecut în calendarul de lucru şi demararea celei de-a doua faze din proiectul centrului Liberty în această vară. Pentru etapa de şantier deja începută, termenul de livrare este programat în noiembrie. „Am terminat demolările interioare şi acum se lucrează la consolidări, pentru prima fază a proiectului, care include două clădiri. Vrem să începem în august şi faza a doua, care vizează alte două imobile. Aceste prime două etape de lucrări se referă la reconversiile vechilor clădiri care sunt păstrate şi transformate", a precizat Nina Moldovan, director Libertatea.

Dezvoltatorii au scos oficial proiectul pe piaţă, însă deocamdată nu a fost anunţat niciun viitor ocupant al centrului tehnologic Liberty. Primele contracte ar trebui semnate până în toamnă, estimează reprezentanţii Fribourg. "Discutăm cu potenţiali clienţii, dintre care unii au deja propuneri privind compartimentarea spaţiilor, aşa că sper să semnăm primele contracte în lunile următoare, până în toamnă, astfel ca din ianuarie 2014 companiile să şi preia spaţiile şi să se mute", a menţionat Moldovan.

Liberty Technology Park Cluj este un proiect dezvoltat de Fribourg Development, divizia de real estate a fondului de investiţii Fribourg Investments, deţinut de omul de afaceri Ion Sturza. Compania a preluat din 2011 controlul societăţii Libertatea şi a fostei platforme industriale din zona gării, ce urmează să fie transformată. Proiectul prevede spaţii pentru companii active în domenii ca IT&C şi Cercetare-Dezvoltare, dar şi spaţii de servicii.

Lucrările pentru prima etapă, cu o investiţie necesară estimată la 5 milioane de euro, au început oficial în mai, iar spaţiile ar trebui livrate la finele trimestrului 4, conform planului anunţat. Faza I implică reconversia clădirilor existente în spaţii pentru birouri clasa A, o cafenea şi un restaurant, mai precis spaţii de 8.772 mp. Tot în această etapă vor fi realizate lucrările pentru amenajarea spaţiilor verzi şi a unor zone pentru organizarea de evenimente, săli de conferinţe, o sală de fitness, terenuri de sport, locuri parcare, piste şi rasteluri de biciclete şi locuri de joacă pentru copii. În paralel se lucrează şi la punerea în funcţiune a unui accelerator de business, cu spaţii şi servicii pentru companii nou înfiinţate din domeniul înaltei tehnologii. Proiectul final va consta în 8 clădiri distincte care vor fi finalizate în 3 etape, cu un calendar de lucrări care se întinde pe trei ani.

Cluj Business Center (fosta platformă a fabricii Feleacul, Mărăşti), cel mai avansat dintre proiectele de birouri de mari dimensiuni de la Cluj, are realizat primul corp de clădire, finalizat în această primăvară. Nici dezvoltatorii de la Felinvest nu au anunţat încă oficial un nume de chiriaş, dar constructorii au demarat lucrările şi pentru scara II, următorul imobil prevăzut în proiect. Acesta va fi ridicat înainte de finalul anului, conform calendarului de lucrări al constructorilor.

CBC ar urma să livreze pe piaţă 57.050 mp birouri clasa A şi servicii în două etape: corpul 1 (19.800 mp, în scara I şi II) în acest an, iar corpurile 2 si 3 în 2014-2015. Complexul de birouri va dispune şi de spaţii de servicii: restaurant cu terasă, cafenea, zonă comercială, sală de fitness, piscină, 14.200 mp parcări subterane şi 5.000 mp spaţii verzi. Investiţia pentru primul corp de clădire este estimată la 16-18 milioane de euro.

Explicatie foto: Clădirile de birouri caută deocamdată chiriaşi / foto Eugen Olariu