Producătorii se retrag din zonele bune ale oraşului

Compania ar urma să îşi mute şi activitatea administrativă, alături de cea de producţie, în localitatea Baciu, lăsând disponibil un teren de peste 4.000 mp. O serie de companii din domeniul producţiei şi-au relocat activitatea în ultimii ani, lăsând terenurile din oraş proiectelor imobiliare.

La începutul anului, Primăria Cluj-Napoca a eliberat un certificat de urbanism (document de informare privind posibilităţile de construire) pentru Prodvinalco. Acesta a fost solicitat pentru o proprietate de pe strada Traian nr. 36, adică adresa sediului companiei, pentru "informare şi demolare clădiri existente", conform datelor Primăriei. Conducerea companiei nu are un termen privind relocarea, dar pregăteşte viitoarea abordare, spun reprezentanţii Prodvinalco. "E un proiect de perspectivă. Acum avem administraţia aici şi producţia la Baciu, ideea ar fi să ne mutăm şi cu birourile acolo, să concentrăm activitatea în acelaşi loc. Nu vom face curând această mişcare, nu avem un termen, dar vrem să vedem ce se poate face, ce oportunităţi apar. Se poate face pe acel teren un proiect imobiliar, unul medical. Intenţia este ca terenul să se elibereze complet, atunci când se vor face demolările", a explicat Mircia Todea, acţionar principal al Prodvinalco. Suprafaţa care ar rămâne disponibilă în acest fel este de 4.200 mp.

Compania este partener într-un proiect cu funcţiuni mixte, aflat în construcţie pe strada A. Iancu, dar are planuri de proiecte imobiliare de mai multă vreme. În 2009, conducerea producătorului de băuturi spirtoase a început demersurile de avizare pentru o investiţie imobiliară pe strada Horea 33-35. Încă de atunci, reprezentaţii companiei vorbeau de oportunitatea relocării activităţii din oraş către Baciu.

Multe dintre fabricile bine amplasate în oraş au fost relocate, cu activitatea redimensionată, pentru a lăsa disponibile terenuri pentru proiecte imobiliare. Multe dintre acestea au fost însă blocate după izbucnirea crizei. Este exemplul fostei fabrici Flacăra din zona străzii Someşului. Oamenii şi utilajele au fost preluate de Jolidon, iar terenul de compania germană LBBW Immobilien, care nu şi-a mai dus însă în şantier proiectul de turnuri. Alte proiecte sunt încă în derulare, în şantier sau parţial finalizate.

Dezvoltatorii de la Fribourg Development au în derulare proiectul unui centru tehnologic, cu birouri şi servicii, pe fosta platformă a fabricii Libertatea din zona gării.Terenul fostei fabrici Tricotaje Someşul (fostul proiect Atrium) şi-a găsit anul trecut un alt proprietar, iar noul proiect de birouri a primit recent şi autorizaţia de construire. Fabrica de textile şi-a mutat activitatea în zona industrială, pe Bulevardul Muncii. Pe terenul fostei unităţi Napolact de pe Bd. 21 Decembrie constructorii au finalizat primul imobil din ansamblul proiectat pentru Portico Investments, fostul fond de investiţii Morava, cel care a preluat platforma. La parterul clădirii s-a instalat retailerul Lidl, iar spaţiile de birouri de la etajul clădirii vor fi ocupate de o companie de IT.
Pe strada H.Barbusse se află în lucru prima clădire de birouri din cadrul unui ansamblu de 57.000 mp pe care Felinvest plănuieşte să îl ridice pe locul unei foste fabrici de dulciuri. În acest caz, atât utilajele, cât şi brandul Feleacul au fost vândute, înainte ca terenul să fie valorificat pe piaţa imobiliară. În 2011, Ursus a deschis Fabrica de Bere Ursus, mini-unitate de producţie şi local amenajate în incinta fostei fabrici de la Cluj, după ce a închis producţia la scară mare. Anul trecut, noua conducere Napochim anunţa că şi această fabrică îşi va reloca producţia pe strada Luncii, unde compania are o bază, conform deciziei noilor acţionari ai producătorului de mase plastice.

Pe lângă reducerea costurilor, un alt avantaj al mişcării îl reprezintă terenul care devine disponibil în apropierea zonei centrale a oraşului. O parte din fosta platformă Tehnofrig a fost preluată de retailerii de la Dedeman, care au ridicat aici o unitate de bricolaj.