Cine construieşte blocuri la Cluj în 2013

În paralel cu cele câteva proiecte de mari dimensiuni în curs de autorizare, în prima parte a anului se vor afla încă în şantiere puţinele blocuri de mari dimensiuni la care s-a lucrat pe parcursul anului trecut.

„Există proiecte noi în curs de autorizare, aşa că estimăm că în acest an vom avea câteva construcţii noi demarate, chiar şi imobile de mai mari dimensiuni, de peste 50 de apartamente", spune Anamaria Burca, reprezentantă a companiei de consultanţă Coldwell Banker Transilvania. Gimarom Imobile, companie care are în lucru un bloc de apartamente de nouă etaje şi 90 de apartamente în zona Calea Dorobanţilor, urmează să finalizeze imobilul în iulie, potrivit planurilor actuale.

„Lucrăm la finisaje, la interioare, estimăm că lucrările se vor încheia până în iulie. Nu am început încă vânzările, urmează să lansăm proiectul în o lună-două pe piaţă. În ceea ce priveşte preţurile, ne vom orienta în funcţie de cele practicate acum în piaţă în zona noastră, care variază între 950 şi 1.100 euro/mp de suprafaţă utilă. Credem că vânzările vor merge bine în zona noastră", a menţionat Zsolt Stancovici, director general al Gimarom. În vecinătate a fost finalizat anul trecut blocul de 12 etaje şi 110 apartamente al Transilvania Construcţii (beneficiar alături de Gimarom a documentaţiei de urbanism). Aici, apartamentele de două camere au preţuri începând de la 62.000 euro, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată de 5%.

În acest an se află în şantier, cu termen de finalizare stabilit pe final de an, şi complexul de comerţ, servicii şi locuinţe al Drusal, tot pe Calea Dorobanţilor, mai aproape de zona centrală. Terenul beneficiarului are 3.695 mp şi se află în zona intersecţiei cu str. Năvodari, în vecinătatea Liceului de nevăzători. Proiectul propus include două componente - rezidenţial şi birouri - cu parter comercial. Clădirea destinată locuinţelor include 90 de apartamente, fiind proiectată pentru partea din spate a terenului, iar suprafaţa dinspre Calea Dorobanţilor e rezervată unui imobil de birouri de 3.000 mp.

Printre puţinele proiecte de mari dimensiuni demarate de investitori noi la Cluj în 2012 se numără Riviera Residence, în construcţie în cartierul Gheorgheni, în apropiere de Iulius Mall şi de Facultatea de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor: un bloc care va avea 10 etaje şi 91 de apartamente de 2-4 camere. Dezvoltatorul care gestionează proiectul, I&C Transilvania Construcţii, a anunţat că intenţionează să finalizeze construcţia în prima jumătate a acestui an.

În zonă ar urma să înceapă lucrul pentru un alt imobil rezidenţial, de această dată parte a unui ansamblu demarat în urmă cu câţiva ani. Printre proiectele a căror pregătire a început anul trecut se află cel al spaniolilor de la Herce, care au demarat procedura de autorizare pentru cel de-al doilea bloc din ansamblul proiectat în zona Parcului Est, în vecinătatea mallului din Gheorgheni. Dezvoltatorii vor să înceapă lucrările în prima parte a anului 2013. Noul bloc va avea un număr similar de locuinţe (în jur de 150), va necesita o investiţie de 8-9 milioane de euro şi 18-20 de luni pentru execuţie.

Mai puţine autorizaţii

În decembrie 2012, faţă de aceeaşi lună a anului precedent, în regiunea din care face parte Clujul, cea de Nord-Vest, numărul de autorizaţii de construire a scăzut de la 369 la 322, conform Institutului Naţional de Statistică.

Revin târgurile de case

La început de an se anunţă şi primele târguri de profil din 2013. Unul dintre acestea va avea loc la Polus Center, anunţat de centrul comercial Ambient: un târg imobiliar, de construcţii şi amenajări în perioada 22-24 februarie. La Expo Transilvania, târgul din domeniu, Ambient Construct, va avea loc în perioada 27 februarie - 3 martie.