Foto Mini cartierul propus între străzile Frunzișului și Gheorghe Dima, aviz negativ de la urbaniștii din Primărie

PUZ-ul de urbanizare pentru un proiect imobiliar pe 2.3 hectare, propus pe  strada Frunzișului nr. 93, în cartierul Zorilor, a primit aviz negativ din partea urbaniștilor din Primăria Cluj-Napoca. Beneficiarul investiției este companiei Raza Zorilor Nord SRL, iar proiectant biroul de arhitectură Trans Form.

Potrivit documentației, pe terenul de aproximativ 23.000 de metri pătrați ar urma să fie realizat un ansamblu cu 406 apartamente și 566 de locuri de parcare. Pe lângă componenta rezidențială, proiectul include și aproximativ 2.200 de metri pătrați de spații comerciale și servicii la parterul clădirilor. De asemenea, proiectul care va fi realizat în două etape prevede și o parcelă destinată dotărilor publice, unde ar putea fi construită o creșă sau o grădiniță.

Unul dintre cele mai importante elemente ale PUZ-ului este însă partea de infrastructură rutieră. La etapa studiului de oportunitate, care a primit aviz favorabil în CTACTU, specialiștii au analizat impactul pe care un asemenea proiect îl va avea asupra unei zone deja aglomerate și au cerut intervenții suplimentare în infrastructura rutieră. Aașdar, s-a propus o nouă legătură rutieră între strada Frunzișului și strada Gheorghe Dima, aceasta din urmă redevenind o arteră dublu sens prin relocarea parcărilor de la bordură pe parcela privată.

De asemenea, proiectul a primit și o condiție de avizare: ansamblul nu va putea fi recepționat înainte de 1 iulie 2028. Restricția este legată de realizarea drumului de legătură dintre Frunzișului și viitoarea centură metropolitană.

În ședința CTACTU de miercuri, 5 august 2026, în urma unei discuții de peste o oră, la care au participat și vecini și avocați, PUZ-ul proiectului a primit aviz negativ din partea urbaniștilor clujenilor. Principala problemă este legată de accese. S-au cerut accese intrări / ieșire în incintă. Ar mai fi permisă o zonă de acces secundară din strada Gheorghe Dima, în zona grădiniței. Apoi, se cere aviz nou de la siguranța circulației, dar și de la patrimoniu pentru etapizarea investiției. Nu în ultimul rând, arhitectul șef al municipiului, Danie Pop, a  recomandat cu CUT mai scăzut:  ''densitatea e cam mare, faceți constricțiile mai izolat, nu plăcintele acelea''. 

Proiectul se va întoarce în comisie după reglementarea celor menționate mai sus. 

RAZA ZORILOR NORD S.R.L. este o societate comercială cu sediul în municipiul Cluj-Napoca, activând în principal în sectorul imobiliar. Compania face parte dintr-un grup mai larg de entități cu nume similare (precum Raza Zorilor Sud SRL sau Raza Zorilor Sud Comercial SRL), toate având sediul social la aceeași adresă din Cluj-Napoca. Nu are raportat cifră de afaceri sau număr de angajați. Compania este dețimută de antreprenorul Daniel Dumitraș, cunoscut pentru proiectele imobiliare dezvoltate prin grupul Coratim din Cluj-Napoca.