Foto Extinderea unui ansamblu rezidențial din Cluj, respinsă de urbaniști! Care au fost motivele

Extinderea unui ansamblu rezidențial din Cluj, respinsă de urbaniști! Care au fost motivele
| Foto: Facebook.com/somesgardens.ro
Extinderea unui ansamblu rezidențial din Cluj, respinsă de urbaniști! Care au fost motivele
Extinderea unui ansamblu rezidențial din Cluj, respinsă de urbaniști! Care au fost motivele
Extinderea unui ansamblu rezidențial din Cluj, respinsă de urbaniști! Care au fost motivele
Extinderea unui ansamblu rezidențial din Cluj, respinsă de urbaniști! Care au fost motivele

Este vorba de etapa a doua a dezvoltării ansamblului rezidențial „Someș Gardens” din localitatea Jucu de Mijloc, județul Cluj.

Proiectul a fost pe ordinea de zi a ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a județului Cluj, de joi, 23 martie 2023. Beneficiarul investiției este Ales Auto Service SRL, care a avut o cifră de afaceri de aproximativ 5 milioane de lei pe anul 2021.

La ora actuală, ansamblul rezidențial are construite 26 de case până acum, iar în etapa a doua se dorește construirea a încă 16.

Potrivit documentației, parcelarea terenului se dorește a fi realizată în vederea construirii de locuințe unifamiliale (în regim izolat sau cuplat), a drumurilor de acces care le vor prelungi pe cele existente și realizate în prima fază a ansamblului. Funcțiunea de locuire este susținută prin propunerea de spații verzi comune care vor deservi atât parcelele noi propuse prin PUZ, cât și zona învecinată.

În apropierea amplasamentului se află cursul de apă al Someșului Mic, iar pe latura sudică, terenul se învecinează cu râul Feiurdeni, un afluent al Someșului Mic.

În urma parcelării terenului studiat în suprafață de 16.956 mp, el va fi alcătuit din:

- 10 parcele pentru locuințe unifamiliale; cea mai mică parcelă are 586 mp, cea mai mare – 1.624 mp, o parcelă destinată spațiilor verzi de agrement și sport;

- o parcelă destinată zonei verzi adiacente râului Feiurdeni;

- două parcele reprezentate de drumuri care vor deservi parcele noi propuse și vor continua drumurile realizate în prima etapă a dezvoltării ansamblului „Someș Gardens”;

- suplimentar, o fâșie de aproximativ 333,7 mp din terenul studiat va fi rezervată lățirii drumului aflat în parte de est a parcelei.

Proiectul a primit aviz nefavorabil

Arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a avut mai multe observații de făcut în legătură cu PUZ-ul prezentat.

Doriti să rezolvați o problemă generată de același dezvoltator. Trebuie o reconfigurare pe partea de parcele, o alee către parc. Ei personal și-au făcut ce au dorit pe partea economică, iar acest PUZ ar trebui să aducă o îmbunătățire a calității vieții. Dacă veți lega ce ați construit până acum cu parcul nou. Ați putea lua în calcul și un culoar verde-albastru către lacurile din Câmpenești”, a transmis Salanță.

Președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe, a propus un aviz nefavorabil și a cerut un proiect modificator, ținând cont de observațiile făcute de membri comisiei de urbanism.

loading...
Comenteaza